Eccezionale opportunità di investimento — Complesso industriale di magazzini di 2 acri con 24 inquilini e 12 laboratori

Presentiamo una rara opportunità di possedere una proprietà industriale di 2 acri che offre stabilità, scala e potenziale di crescita futura. Questo complesso di magazzini ben mantenuto presenta 24 inquilini produttivi di reddito e 12 laboratori versatili, rendendolo il sogno di un investitore per un flusso di cassa costante e un apprezzamento a lungo termine.

Strategicamente situato a Mineola, Long Island, nella Contea di Nassau, che è un corridoio industriale fiorente, la proprietà gode di un ottimo accesso alle principali autostrade, percorsi di trasporto e poli commerciali. Il sito è completamente recintato da un lato e ben sicuro, con ampio parcheggio, ampie corsie e facile accesso per i camion—ideale per aziende di logistica, produzione e servizi.

Ogni laboratorio è progettato con layout funzionali, soffitti alti, porte a rullo e configurazioni flessibili, adatte a una vasta gamma di utilizzi industriali o per piccole imprese. Con tre piccoli laboratori attualmente disponibili per l'affitto e un potenziale guadagno aggiuntivo di 38.000 dollari all'anno, gli investitori hanno un immediato potenziale di aumento attraverso nuovi contratti a canoni di mercato attuali, aumentando i rendimenti complessivi.

Questa è un'opportunità di investimento chiavi in mano:

• Forte mix diversificato di inquilini che fornisce un reddito stabile

• Eccellente storia di occupazione con un turnover minimo

• Infrastruttura ben mantenuta e costi operativi contenuti

• Immediato potenziale di affitto con unità vacanti pronte per essere affittate

• Posizione ad alta domanda pronta per una continua crescita industriale

Che tu sia un investitore esperto che espande il proprio portafoglio o stia cercando un asset ad alte prestazioni con spazio per crescere, questa potenza industriale offre un potenziale, prestazioni e redditività senza pari.

Exceptional Investment Opportunity — 2-Acre Industrial Warehouse Complex with 24 Tenants & 12 Workshops

Introducing a rare opportunity to own a prime 2-acre industrial property offering stability, scale, and future growth potential. This highly maintained warehouse complex features 24 income-producing tenants and 12 versatile workshops, making it an investor’s dream for consistent cash flow and long-term appreciation.

Strategically located in Mineola Long Island in Nassau County which a thriving industrial corridor, the property enjoys excellent access to major highways, transportation routes, and commercial hubs. The site is fully gated on one side and well-secured, with ample parking, wide driveways, and easy truck access—ideal for logistics, manufacturing, and service-based businesses.

Each workshop is designed with functional layouts, high ceilings, roll-up doors, and flexible configurations, catering to a wide range of industrial or small business uses. With three small workshops currently available for rent with an additional potential of income of 38K a year , investors have immediate upside potential through new leases at current market rates, increasing overall returns.

This is a turnkey investment offering:

• Strong, diversified tenant mix providing stable income

• Excellent occupancy history with minimal turnover

• Well-maintained infrastructure and low operational overhead

• Immediate rental upside with vacant units ready to lease

• High-demand location poised for continued industrial growth

Whether you’re an experienced investor expanding your portfolio or seeking a high-performing asset with room to grow, this industrial powerhouse delivers unmatched potential, performance, and profitability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC