Negozio su Misura in Posizione Privilegiata nel Cuore di Mineola
80 2nd Street, Mineola | 1.560 SF + Seminterrato Parziale | Zonizzazione Flessibile

Dai vita alla tua visione in questo versatile negozio al piano terra con finestre—1.560 piedi quadrati di spazio primario più seminterrato parziale, pronto per essere personalizzato in base alle esigenze della tua attività. Zonificato per usi multipli, questa proprietà è ideale per il commercio al dettaglio, servizi professionali, medicali, benessere o altre attività commerciali.

Posizione Imbattibile:
A soli pochi minuti dalla stazione LIRR di Mineola e dall'ospedale NYU Langone (Winthrop), è circondato da grandi strade, ristoranti e negozi. Eccellente afflusso di pedoni, forte visibilità e un hub centrale sia per i pendolari che per i residenti.

Termini Flessibili:
Il proprietario offre un'agevolazione sul canone per permetterti di adattare lo spazio alle tue esigenze—un'opportunità per progettare un ambiente su misura senza la pressione dell'affitto iniziale.

Punti Salienti:

Negozio con finestre al piano terra prominente per la massima visibilità

Seminterrato parziale per stoccaggio o operazioni

Utilizzi multipli consentiti secondo la zonizzazione attuale

Vicino ai mezzi di trasporto, ospedale e vivace zona di ristorazione/negozi

Se sei pronto a stabilire o espandere la tua attività in uno dei corridoi commerciali più connessi di Long Island, 80 2nd Street offre la posizione, flessibilità e incentivi per realizzarla.

Prime Build-to-Suit Storefront in the Heart of Mineola
80 2nd Street, Mineola | 1,560 SF + Partial Basement | Flexible Zoning

Bring your vision to life in this versatile first-floor windowed storefront—1,560 sq. ft. of prime space plus partial basement, ready to be customized for your business needs. Zoned for multiple uses, this property is ideal for retail, professional services, medical, wellness, or other commercial ventures.

Unbeatable Location:
Just minutes from the Mineola LIRR station, and to NYU Langone Hospital (Winthrop) it is surrounded by major highways, restaurants, and shopping. Excellent foot traffic, strong visibility, and a central hub for both commuters and locals.

Flexible Terms:
The landlord is offering rent abatement to allow you to make the space just right for your operation—an opportunity to design a truly tailored environment without the initial rent pressure.

Highlights:

Prominent first-floor window storefront for maximum exposure

Partial basement for storage or operations

Multiple permitted uses under current zoning

Near transportation, hospital, and vibrant dining/shopping district

If you’re ready to establish or expand your business in one of Long Island’s most connected commercial corridors, 80 2nd Street offers the location, flexibility, and incentives to make it happen. © 2025 OneKey™ MLS, LLC