- TOUR VIRTUALI DISPONIBILI

- AGGIORNAMENTO DELLA ZONIZZAZIONE - OneLIC

- OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO O RIQUALIFICAZIONE

- USO MISTO - EDIFICIO DI CINQUE UNITÀ

Situato nel cuore di Hunters Point con affaccio su Vernon Boulevard, questa proprietà a uso misto presenta un edificio residenziale con quattro unità completamente ristrutturate e uno spazio commerciale flessibile. I quattro appartamenti con una camera da letto sul mercato libero sono tutti in affitto a tariffe di mercato. Il componente commerciale offre 2.500 piedi quadrati di spazio flessibile con un ulteriore seminterrato di 1.250 piedi quadrati. L'edificio si trova su un lotto di 25' x 100' all'interno della zonizzazione R6A, C1-5 e con un FAR di 3. L'edificio esistente è di circa 5.000 piedi quadrati e ha ancora 2.500 costruibili che possono essere applicati così come sono. Con il piano proposto OneLIC, questo aumenterà a 5.000 piedi quadrati costruibili aggiuntivi.

L'edificio è accessibile tramite le linee della metropolitana E, G, M e 7, insieme alla LIE. È anche convenientemente situato a pochi passi dal Gantry Plaza State Park, Murray Park, insieme a tutti i principali ristoranti, negozi e supermercati che LIC ha da offrire. Questa è un'eccellente opportunità per investitori, acquirenti di scambio 1031 o sviluppatori che cercano di capitalizzare il potenziale del Piano del Quartiere OneLIC.

Rizonnizzazione OneLIC (approvata):

Il Piano del Quartiere OneLIC sblocca un grande potenziale di riqualificazione a Long Island City, proponendo la ri-zonizzazione di 54 isolati per consentire circa 14.700 nuove unità abitative. Questa proprietà si trova all'interno dell'area di ri-zonizzazione, che ha aumentato il FAR consentito dall'attuale 3,0 a 4,6. Di conseguenza, la metratura costruibile è passata da circa 7.500 a oltre 11.500 piedi quadrati.

Per ulteriori informazioni riguardo alla pianificazione di OneLIC, si prega di visitare il loro sito web: licplan.nyc

 

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE  

- ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet. 

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc