Lenox Hill

Indirizzo: ‎315 E 65th Street #PHF

Codice postale: 10065

2 camere da letto, 2 bagni

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$1,895,000

€ 1,800,000 Euro

ID # RLS20056979

Italian

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Compass Office: ‍212-913-9058

$1,895,000 - 315 E 65th Street #PHF, Lenox Hill , NY 10065 | ID # RLS20056979

Property Description « Italian »

Benvenuti a casa in questo appartamento luminoso e progettato con attenzione in 65th Street. Ristrutturato completamente nel 2021, con ampi pavimenti in rovere e soffitti alti quasi 3 metri, questa casa con due camere da letto, situata in alto, è splendidamente rifinita e pronta per essere abitata.

Appena entri, vieni accolto da un ampio ingresso con un grande armadio per cappotti — perfetto per passeggini, giacche e tutto ciò che c'è in mezzo. Lo spazio si apre su un soleggiato soggiorno rivolto a sud con una cucina a vista e un angolo pranzo integrato con ulteriore spazio di stoccaggio — ideale per pasti in famiglia o per ospitare amici.

La cucina è dotata di piani di lavoro in quarzite, tantissimo spazio di stoccaggio, un frigorifero Bosch, un piano cottura Thermador, un microonde e una lavastoviglie, un lavello da fattoria profondo con un rubinetto per acqua filtrata, e persino un distributore di ghiaccio nel freezer. Il bancone per la colazione lungo l'isola è perfetto per le mattine frenetiche prima della scuola/lavoro.

Nel corridoio, trovi ulteriore spazio per armadi e una lavatrice/asciugatrice Miele senza sfiato riposta in un enorme armadio di stoccaggio. La seconda camera riceve una buona luce con esposizioni a sud e ovest, può ospitare comodamente due bambini, e include un armadio a vista con finestra. Il bagno per gli ospiti ha una vasca e finiture in marmo senza tempo.

La camera da letto principale sembra un vero rifugio dalla città — abbastanza grande per un letto king e per un'area home office, con una vista soleggiata rivolta a sud, soffitti a travi con illuminazione a soffitto, e un armadio a passeggio di grandi dimensioni. Il bagno privato si trova dietro una porta a battente ed è realizzato interamente in marmo incontaminato. Include molto spazio di stoccaggio e una splendida doccia con piastrelle decorative che sembra una spa (ed è sufficientemente grande per ospitare quattro persone).

Esci su una terrazza privata a forma di L, di circa 32 metri quadrati, con vista sul parco, due tende retrattili e luci decorative — il posto perfetto per un caffè al mattino o una cena sotto le stelle.

Altri punti salienti includono:
Spazio di stoccaggio in cantina in affitto ($60/mese)
Garage attaccato all'edificio ($535/mese)
Connessione wired Spectrum & Verizon Fios
Sistema di ventilazione a bassa energia
Lavanderie su ogni due piani e in cantina
Giardino comune dell'edificio con area giochi per bambini, panchine e tavoli

Questa casa soddisfa davvero ogni esigenza — luminosa, confortevole e senza sforzo elegante.

Attuale contributo di $635 / mese fino al 2028 per miglioramenti dell'edificio e LL11 e tassa di rivendita del 2% pagata dal venditore.

ID #‎ RLS20056979
Dettagli2 camere da letto, 2 bagni, lavastoviglie, garage, 132 unità nell'edificion, L'edificio ha 13 piani
(DOM): 64 giorni
Anno di costruzione
1962
Spese di manutenzione
$3,258
Metropolitana
Subway
5 min per F, Q
6 min per 6
7 min per N, W, R
8 min per 4, 5

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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »

Benvenuti a casa in questo appartamento luminoso e progettato con attenzione in 65th Street. Ristrutturato completamente nel 2021, con ampi pavimenti in rovere e soffitti alti quasi 3 metri, questa casa con due camere da letto, situata in alto, è splendidamente rifinita e pronta per essere abitata.

Appena entri, vieni accolto da un ampio ingresso con un grande armadio per cappotti — perfetto per passeggini, giacche e tutto ciò che c'è in mezzo. Lo spazio si apre su un soleggiato soggiorno rivolto a sud con una cucina a vista e un angolo pranzo integrato con ulteriore spazio di stoccaggio — ideale per pasti in famiglia o per ospitare amici.

La cucina è dotata di piani di lavoro in quarzite, tantissimo spazio di stoccaggio, un frigorifero Bosch, un piano cottura Thermador, un microonde e una lavastoviglie, un lavello da fattoria profondo con un rubinetto per acqua filtrata, e persino un distributore di ghiaccio nel freezer. Il bancone per la colazione lungo l'isola è perfetto per le mattine frenetiche prima della scuola/lavoro.

Nel corridoio, trovi ulteriore spazio per armadi e una lavatrice/asciugatrice Miele senza sfiato riposta in un enorme armadio di stoccaggio. La seconda camera riceve una buona luce con esposizioni a sud e ovest, può ospitare comodamente due bambini, e include un armadio a vista con finestra. Il bagno per gli ospiti ha una vasca e finiture in marmo senza tempo.

La camera da letto principale sembra un vero rifugio dalla città — abbastanza grande per un letto king e per un'area home office, con una vista soleggiata rivolta a sud, soffitti a travi con illuminazione a soffitto, e un armadio a passeggio di grandi dimensioni. Il bagno privato si trova dietro una porta a battente ed è realizzato interamente in marmo incontaminato. Include molto spazio di stoccaggio e una splendida doccia con piastrelle decorative che sembra una spa (ed è sufficientemente grande per ospitare quattro persone).

Esci su una terrazza privata a forma di L, di circa 32 metri quadrati, con vista sul parco, due tende retrattili e luci decorative — il posto perfetto per un caffè al mattino o una cena sotto le stelle.

Altri punti salienti includono:
Spazio di stoccaggio in cantina in affitto ($60/mese)
Garage attaccato all'edificio ($535/mese)
Connessione wired Spectrum & Verizon Fios
Sistema di ventilazione a bassa energia
Lavanderie su ogni due piani e in cantina
Giardino comune dell'edificio con area giochi per bambini, panchine e tavoli

Questa casa soddisfa davvero ogni esigenza — luminosa, confortevole e senza sforzo elegante.

Attuale contributo di $635 / mese fino al 2028 per miglioramenti dell'edificio e LL11 e tassa di rivendita del 2% pagata dal venditore.

Welcome home to this bright, thoughtfully designed apartment on 65th Street.
Gut-renovated in 2021, with wide oak floors and almost 10ft ceilings throughout, this two-bedroom, sky-high home is beautifully finished and completely move-in ready.

Right when you walk in, you’re greeted by a spacious entryway with a large coat closet — perfect for strollers, jackets, and everything in between. The space opens up to a sunny, south-facing living area with an open kitchen and a built-in dining nook with extra storage — ideal for family meals or hosting friends.

The kitchen features quartzite countertops, tons of storage, a Bosch refrigerator, Thermador range, microwave, and dishwasher, a deep farmhouse sink with a filtered water tap, and even an ice maker in the freezer. The eat-in breakfast bar along the island is perfect for busy mornings before school/work.

Down the hall, you’ll find more closet space and a ventless Miele washer/dryer tucked into a huge storage closet. The second bedroom gets great light with both south and west exposures, fits two kids comfortably, and includes its own windowed walk-in closet. The guest bath has a tub and timeless marble finishes.

The primary bedroom feels like a true retreat from the city — large enough for a king bed and home office setup, with a sunny south-facing view, beamed ceilings with soffit lighting, and an oversized walk-in closet. The en suite bath sits behind a barn door and is done entirely in pristine marble. It includes plenty of storage and a gorgeous decoratively tiled shower that feels like a spa (and is big enough to fit four people).

Step outside to a wraparound private terrace, approximately 350 square feet, with park views, two retractable awnings, and string lights — the perfect spot for morning coffee or dinner under the stars.

Other highlights include:
Storage in the basement for rent ($60/month)
Garage attached to the building ($535/month)
Wired Spectrum & Verizon Fios
Energy Efficient fan coil system
Laundry rooms on every other floor and in the basement
Building backyard with kids playground, benches, and tables

This home truly checks every box — bright, comfortable, and effortlessly stylish.

Current assessment of $635 / month until 2028 for building improvements and LL11 and 2% flip tax paid by seller.

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.

Courtesy of Compass

公司: ‍212-913-9058




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$1,895,000

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‎315 E 65th Street
New York City, NY 10065
2 camere da letto, 2 bagni


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