Costruito nel 1963, questo immobile commerciale ben mantenuto offre oltre 3.580 piedi quadrati di spazio versatile suddiviso in cinque suite (attualmente configurato come quattro). Un'opportunità rara per possedere una proprietà stabile, produttrice di reddito, con inquilini a lungo termine, forte visibilità e una comprovata storia di affitto in un'area ad alta intensità di traffico. Panoramica della Proprietà - Superficie Totale: 3.580 piedi quadrati. Configurazione: 5 suite (4 attive, 1 vuota). Parcheggio: 17 posti totali (fronte, lato sud e retro). Ristrutturazioni Esterne (2021): nuove finestre, rivestimenti e porte. Limite Posteriore: Si affaccia sul panoramico Pine Barrens per maggiore privacy e uno sfondo naturale. Posizione: Area ad alta visibilità dove il bypass incontra la Route 25A, vicino a rivenditori principali, ristoranti e vie di comunicazione.

Inquilinati Correnti - "Suite 1" – Negozio di Liquori: 1.125 piedi quadrati con magazzino, bagno e ingresso posteriore. Impianto HVAC separato e serbatoio d'olio dedicato. Contratto di locazione in scadenza 01/2029. "Suite 2 e 3" – Riparazione Computer: 1.159 piedi quadrati con stanze di deposito, bagno e ingresso posteriore. Contratto di locazione in scadenza 04/2027. "Suite 4" – Ufficio Assicurazioni: 550 piedi quadrati con 2 uffici, bagno e ingresso posteriore. Contratto di locazione in scadenza 04/2026. Le suite 2-5 condividono il serbatoio d'olio. "Suite 5" – Vuota / Recentemente Ristrutturata: 550 piedi quadrati con 2 uffici, bagno e ingresso posteriore. Pronta per essere occupata da un proprietario o nuovo inquilino.

Dettagli Finanziari e Utilità - Il Proprietario Attualmente Paga: Olio per le Suite 2–5, tasse e acqua per tutte le suite. Tutta la manutenzione dell'edificio.

Gli Inquilini Pagano: Elettricità per le loro suite individuali. Rimozione dei rifiuti (non fornita dal proprietario). Riscaldamento: La Suite 1 ha un impianto HVAC separato e un serbatoio d'olio. Punti Salienti per Proprietari e Investitori: Inquilini a lungo termine con scadenze di locazione scaglionate. Una suite recentemente ristrutturata e vuota per un uso da parte del proprietario o affitto immediato. Esterno a bassa manutenzione con aggiornamenti principali completati nel 2021.

Forte affluenza di traffico e ottima esposizione al bypass della Route 25A. Ideale per scambio 1031 o aggiunta al portafoglio.

Built in 1963, this well-maintained commercial property offers over 3580 sq. ft. of versatile space divided into five suites (currently configured as four). A rare opportunity to own a stable, income-producing property with long-term tenants, strong visibility, and a proven rental history in a high-traffic area. Property Overview - Total Area: 3,580 sq. ft. Configuration: 5 suites (4 active, 1 vacant). Parking: 17 total spaces (front, south side, and rear). Exterior Renovations (2021): new windows, siding, and doors. Rear Boundary: Faces the scenic Pine Barrens for added privacy and a natural backdrop. Location: High-visibility area where the bypass meets Route 25A, close to major retailers, restaurants, and commuter routes.

Current Tenancies -"Suite 1" – Liquor Store: 1,125 sq. ft. with storage, bath, and rear entry. Separate HVAC and dedicated oil tank. Lease expires 01/2029. "Suites 2 & 3" – Computer Repair: 1,159 sq. ft. with storage rooms, bath, and rear entry. Lease expires 04/2027. "Suite 4" – Insurance Office: 550 sq. ft. with 2 offices, bath, and rear entry. Lease expires 04/2026. Suites 2-5 share oil tank. "Suite 5" – Vacant / Recently Remodeled: 550 sq. ft. featuring 2 offices, bath, and rear entry. Move-in ready for an owner-occupant or new tenant.

Financial & Utility Details - Landlord currently Pays: Oil for Suites 2–5, Taxes and water for all suites. All building maintenance.

Tenants Pay: Electricity for their individual suites. Trash removal (not provided by landlord) . Heating: Suite 1 has a separate HVAC and oil tank. Highlights for Landlords & Investors: Long-term tenants with staggered lease expirations. One recently renovated, vacant suite for an owner-user or immediate lease-up. Low-maintenance exterior with major updates completed in 2021.

Strong traffic counts and excellent exposure at the Route 25A bypass. Ideal 1031 Exchange or portfolio addition. © 2025 OneKey™ MLS, LLC