*. Ottima opportunità per acquisire un edificio multifamiliare di 12 UNITÀ nel cuore di East Harlem, NY. Questa proprietà a più piani, ben mantenuta, con impianto antincendio installato e ristrutturata, è composta da appartamenti spaziosi in stile pre-bellico, che vanno da Camere da Letto (x5), Studi (x6) e Appartamento con Due Camere da Letto (x1) che attraggono una forte domanda di affitto e forniscono un flusso di cassa costante. Interamente occupato, tutti gli appartamenti sono stabilizzati nel costo dell'affitto, senza controllo dell'affitto. Reddito annuo da affitto: $160,200 Spese operative: $40,506 Reddito operativo netto: $119,694 L'edificio si trova in una posizione privilegiata, circondato da numerose opzioni di shopping e ristorazione.
*. Per Hotel, questo edificio è zonato per operazioni alberghiere, se desiderato.
*. Per la massima area edificabile, è possibile costruire ulteriori tre piani (x3) se necessario.
*. Con un tasso di capitalizzazione del 6% e un profitto netto annuo di $120,000, la proprietà offre un reddito immediato oltre a un potenziale di apprezzamento a lungo termine. Un ROI dettagliato può essere fornito su richiesta.

*. Excellent opportunity to acquire a 12-UNIT multifamily building in the heart of East Harlem, NY. This well-maintained, Fire Sprinkler installed, renovated walk-up property is filled with spacious pre-war apartments, ranging from Bedrooms (x5), Studios (x6) and Two-Bedroom Apt (x1) that attract a strong rental demand and provide steady cash flow. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control. Rental Income: $160,200, Operating Expense:$40,506, Net Oper Income: $119,694. The building is situated in a prime location, surrounded by numerous shopping and dining options.
*. For Hotel, this building is zoned for Hotel operation if desired.
*. For Maximum buildable area, you even can build extra three stories (x3) if needed.
*. With a CAP rate 6% as well as $120,000 annually in Net Profit, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Detailed ROI can be provided upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC