**VENDITA – Spazio Commerciale di Prima Qualità al 30 South Street, Mount Vernon, NY**
Ottima opportunità per possedere o affittare un **edificio commerciale di due piani** situato nel cuore di **Mount Vernon**. Questa proprietà offre un totale di **18.000± SF** — con **9.000± SF per piano** — ideale per una vasta gamma di utilizzi tra cui **ufficio, vendita al dettaglio, magazzino, showroom, medico o industriale leggero**.

L'edificio presenta soffitti alti al **2° PIANO**, piani aperti, accesso per carico e ampio potere elettrico, consentendo configurazioni flessibili per soddisfare le esigenze della tua attività. Ogni piano può essere affittato **singolarmente o insieme** per l'occupazione dell'intero edificio.

* Dimensione totale: **18.000± SF (9.000± SF per piano)**
* **Edificio commerciale di due piani**
* **Layout aperto** – facilmente adattabile per vari tipi di attività
* **Accesso comodo** alle principali autostrade, Metro-North e ai trasporti pubblici
* Situato in una **zona commerciale intensa** con forte visibilità e flusso di traffico

Questa proprietà rappresenta una **grande opportunità per investitori, sviluppatori o utenti finali** alla ricerca di un bene ben posizionato in una delle località più accessibili di Westchester.
**Contatta Younis Dajah per ulteriori informazioni o per pianificare una visita privata.**

SALE – Prime Commercial Space at 30 South Street, Mount Vernon, NY**
Excellent opportunity to own or lease a **two-story commercial building** located in the heart of **Mount Vernon**. This property offers a total of **18,000± SF** — with **9,000± SF per floor** — ideal for a wide range of uses including **office, retail, warehouse, showroom, medical, or light industrial**


The building features ** 2nd FLOOR high ceilings, open floor plans, loading access, and ample power**, allowing for flexible configurations to meet your business needs. Each floor can be leased **individually or together** for full-building occupancy

* Total Size: **18,000± SF (9,000± SF per floor)**
* Two-story **commercial / building
* **Open layout** – easily adaptable for various business types
* **Convenient access** to major highways, Metro-North, and public transportation
* Located in a **busy commercial area** with strong visibility and traffic flow



This property presents a **great opportunity for investors, developers, or owner-users** seeking a well-positioned asset in one of Westchester’s most accessible locations.
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