Circa 28.000 piedi quadrati di spazio medico nel distretto di zonizzazione NMU, che offre un eccezionale potenziale di riuso adattivo per sviluppatori e investitori.

Attualmente rifinito con finiture di livello medico, design conforme all'ADA, sale per esami, compartimenti per pazienti, aree di imaging e due ampie suite aperte ai piani terra e primo pronte per nuovi layout. Illuminazione e HVAC già installati, con corridoi ampi e un ascensore medico che garantisce una circolazione efficiente.

Situato all'ingresso della città di Port Jervis, a solo 1 miglio dalla linea MTA Port Jervis, con circa 10.000 AADT per una forte visibilità del marchio.

Port Jervis sta vivendo una rivitalizzazione del centro città sostenuta da un premio DRI, con il governo locale focalizzato su alloggi accessibili, pianificazione semplificata (risposta target 90-120 giorni), riqualificazione IDA e capacità idrica ampliata per supportare l'aumento di abitazioni e produzione.

Ideale per lo sviluppo medico, uso misto, residenziale sopra commerciale, o riqualificazione istituzionale (soggetta ad approvazioni) in un ambiente favorevole alla crescita e agli investimenti.

Approximately 28,000 SF of medical space in the NMU zoning district, offering exceptional adaptive re-use potential for developers and investors.

Currently built out with medical-grade finishes, ADA-compliant design, exam rooms, patient bays, imaging areas, and two large open suites on the 1st and 2nd floors ready for new layouts. Lighting and HVAC already in place, with wide corridors and a medical elevator providing efficient circulation.

Located at the gateway to the City of Port Jervis, just 1 mile from the MTA Port Jervis line, with ~10,000 AADT for strong brand visibility.

Port Jervis is undergoing downtown revitalization backed by a DRI award, with local government focused on affordable housing, streamlined planning (target 90–120 day response), IDA redevelopment, and expanded water capacity to support increased housing and manufacturing.

Ideal for medical, mixed-use, residential over commercial, or institutional redevelopment (subject to approvals) in a pro-growth, investment-friendly environment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC