In Vendita: Magazzino Moderno di Nuova Costruzione + Ufficio – Grymes Hill, Staten Island

Presentiamo un magazzino commerciale di nuova costruzione, su misura, situato nell'ambita zona di Grymes Hill. Questa eccezionale proprietà offre comodità imbattibile con accesso immediato all'autostrada 278 e percorsi di mobilità senza problemi verso Manhattan, Brooklyn e New Jersey.

Progettato con durabilità e utilizzo a lungo termine in mente, questo edificio è stato originariamente costruito per l'attività di un imprenditore – ogni dettaglio è stato realizzato per durare oltre 100 anni utilizzando materiali di prima qualità.

Caratteristiche della Proprietà

• Piano Magazzino
• Altezza del soffitto di 16 piedi
• Porta a rullo automatico di 14 piedi
• Ulteriore cancello di sicurezza frontale di 14 piedi
• Parcheggio per 4 veicoli davanti all'edificio
• Sistema elettrico trifase
• Dotato di riscaldamento, bagno e tutte le utenze essenziali

• Ufficio Moderno al Secondo Piano
• Layout ufficio contemporaneo e luminoso
• Due uffici privati per i manager
• Spazio di lavoro comune e aperto
• Sala conferenze/incontri
• Bagno
• Dispensa con possibilità di consumazione
• Ampia terrazza privata con una vista mozzafiato sul Ponte Verrazzano

Possibilità di Utilizzo

Ideale per una vasta gamma di attività:
• Appaltatori / imprese di costruzione
• Aziende di architettura o ristrutturazione
• Studi di mobili, moda o design
• Operazioni logistiche, di distribuzione o magazzino
• Settore alimentare o produzione leggera
• E molti altri usi commerciali

Punti Salienti dell'Investimento
• Attività comparabili hanno offerto da $65 a $70 per piede quadrato per affittare questa proprietà
• Un'opportunità rara di possedere un edificio commerciale nuovo, di alta qualità e praticamente senza manutenzione
• Perfetto per utenti proprietari o investitori in cerca di un bene ad alto rendimento a lungo termine

Non stai solo acquistando un magazzino: stai acquisendo una struttura commerciale premium, su misura, progettata per elevare e supportare la tua attività per generazioni.

For Sale: Newly Built Modern Warehouse + Office – Grymes Hill, Staten Island

Introducing a brand-new, custom-built commercial warehouse located in the highly desirable Grymes Hill area. This exceptional property offers unmatched convenience with immediate access to the 278 Expressway and seamless commuting routes to Manhattan, Brooklyn, and New Jersey.

Designed with durability and long-term usability in mind, this building was originally constructed for an owner’s own contracting business—every detail was built to last 100+ years using top-grade materials.

Property Features

• Warehouse Level
• 16 ft ceiling height
• 14 ft automatic roll-up door
• Additional 14 ft front security gate
• Parking for 4 vehicles at the front of the building
• 3-phase electric system
• Equipped with heat, washroom/bathroom, and all essential utilities

• Second-Floor Modern Office
• Contemporary and bright office layout
• Two private manager offices
• Common open workspace
• Conference/meeting room
• Bathroom
• Eat-in pantry
• Large private terrace with a stunning Verrazzano Bridge view

Usage Possibilities

Ideal for a wide range of businesses:
• Contractors / construction firms
• Architecture or renovation companies
• Furniture, fashion, or design studios
• Logistics, distribution, or warehouse operations
• Food industry or light manufacturing
• And many other commercial uses

Investment Highlights
• Comparable businesses have offered $65–$70 per sq ft to rent this property
• A rare opportunity to own a new, high-quality, virtually maintenance-free commercial building
• Perfect for owner-users or investors seeking a long-term, high-yield asset

You’re not just purchasing a warehouse—you’re acquiring a premium, custom-built commercial facility designed to elevate and support your business for generations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC