$6,500,000 - 1674-1696 Richmond, Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

Property Description « Italian »

Chiamata a tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Centro commerciale di 26.000 piedi quadrati con 10 unità in vendita su un terreno di 27.000 piedi quadrati in Richmond Road!!! La proprietà offre grande visibilità, eccellente segnaletica, zonizzazione R3-1/C1-1, 32 posti auto, soffitti alti, ristorante, (2) accessi strategicamente posizionati, parcheggio privato, basse tasse immobiliari, corrente trifase, illuminazione a LED completamente nuova, CAC, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Staten Island, a pochi minuti dall'I-278, dal Richmond County Country Club e dal Ponte Verrazano!!! I vicini includono Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! La proprietà ha un conteggio giornaliero di traffico di oltre 16.500 veicoli al giorno!!! Questa proprietà offre un ENORME potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!!

Reddito:

1674. Cantina Valencia (2.578 piedi quadrati): $98.880 Ann.; Scadenza contratto: 28/02/32. L'inquilino paga la propria parte delle tasse.

1684. Negozio (13.000 piedi quadrati): $585.000 Ann. (Disponibile)

1688. Negozio (1.200 piedi quadrati): $60.000 Ann. (Disponibile)

1692. R & C Variety Corp. (1.000 piedi quadrati): $43.470 Ann. Scadenza contratto: 30/09/32. L'inquilino paga la propria parte delle tasse.

1694. Torino Pizza (900 piedi quadrati): $45.593 Ann.; Scadenza contratto: 30/06/31. L'inquilino paga la propria parte delle tasse.

1696. Yafei Deli (1.340 piedi quadrati): $50.058 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/30. L'inquilino paga la propria parte delle tasse.

Reddito lordo pro forma: $883.001 Ann.

Spese:

Gas: $0 Ann.

Elettricità: $0 Ann.

Manutenzione e riparazioni: $250 Ann.

Acqua e fognature: $0 Ann.

Assicurazione: $8.386 Ann.

Tasse: $81.791,20 Ann.

Spese totali: $90.427,20 Ann.

Rimborso fiscale (pagato dai negozi): $53.716,92 Ann.

Reddito operativo netto (NOI): $846.290,72 Ann. (Pro Forma 13,02% Cap!!!)

MLS #‎	857014
Tasse (annuali)	$81,791
Condizionatore	Aria condizionata centrale

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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