Chiamata a tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Centro commerciale di 26.000 piedi quadrati con 10 unità in vendita su un terreno di 27.000 piedi quadrati in Richmond Road!!! La proprietà offre grande visibilità, eccellente segnaletica, zonizzazione R3-1/C1-1, 32 posti auto, soffitti alti, ristorante, (2) accessi strategicamente posizionati, parcheggio privato, basse tasse immobiliari, corrente trifase, illuminazione a LED completamente nuova, CAC, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Staten Island, a pochi minuti dall'I-278, dal Richmond County Country Club e dal Ponte Verrazano!!! I vicini includono Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! La proprietà ha un conteggio giornaliero di traffico di oltre 16.500 veicoli al giorno!!! Questa proprietà offre un ENORME potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!!

Reddito:

1674. Cantina Valencia (2.578 piedi quadrati): $98.880 Ann.; Scadenza contratto: 28/02/32. L'inquilino paga la propria parte delle tasse.

1684. Negozio (13.000 piedi quadrati): $585.000 Ann. (Disponibile)

1688. Negozio (1.200 piedi quadrati): $60.000 Ann. (Disponibile)

1692. R & C Variety Corp. (1.000 piedi quadrati): $43.470 Ann. Scadenza contratto: 30/09/32. L'inquilino paga la propria parte delle tasse.

1694. Torino Pizza (900 piedi quadrati): $45.593 Ann.; Scadenza contratto: 30/06/31. L'inquilino paga la propria parte delle tasse.

1696. Yafei Deli (1.340 piedi quadrati): $50.058 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/30. L'inquilino paga la propria parte delle tasse.

Reddito lordo pro forma: $883.001 Ann.

Spese:

Gas: $0 Ann.

Elettricità: $0 Ann.

Manutenzione e riparazioni: $250 Ann.

Acqua e fognature: $0 Ann.

Assicurazione: $8.386 Ann.

Tasse: $81.791,20 Ann.

Spese totali: $90.427,20 Ann.

Rimborso fiscale (pagato dai negozi): $53.716,92 Ann.

Reddito operativo netto (NOI): $846.290,72 Ann. (Pro Forma 13,02% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, (2) Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)

1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $0 Ann.

Insurance: $8,386 Ann.

Taxes: $81,791.20 Ann.

Total Expenses: $90,427.20 Ann.

Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.

Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 13.02% Cap!!!)




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