Proprietà di una stazione di servizio e negozio al dettaglio in vendita a 535 Vanderbilt Ave a Staten Island. Questo lotto angolare, con zonizzazione G3 e in grado di generare reddito, si trova su un terreno irregolare di 0,17 acri senza violazioni e dispone di serbatoi di gas in fibra di vetro a doppio muro. La proprietà genera $89,112 di reddito annuale da affitto con un Reddito Operativo Netto di $66,932. L'inquilino ha 11 anni rimanenti sul contratto di locazione più un'opzione di rinnovo di 5 anni. Il proprietario paga le tasse di proprietà di $18,179.08 e l'assicurazione della proprietà di $4,000 annualmente, mentre l'inquilino copre tutte le utenze. Operatore forte e affermato che gestisce sia la stazione di servizio che il negozio di convenienza. Eccellente opportunità di investimento a lungo termine con flusso di cassa stabile.

Prime gas station/C-store property for sale at 535 Vanderbilt Ave in Staten Island. This G3-zoned, income-producing corner lot sits on an irregular 0.17 acres with no violations and features double-walled fiberglass gas tanks. The property generates $89,112 in annual rental income with a Net Operating Income of $66,932. The tenant has 11 years remaining on the lease plus a 5-year renewal option. Owner pays property taxes of $18,179.08 and property insurance of $4,000 annually, while the tenant covers all utilities. Strong, established operator running both the gas station and convenience store. Excellent long-term investment opportunity with stable cash flow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC