Proprietà di una stazione di servizio/convenience store di prim'ordine in vendita al 535 di Vanderbilt Ave a Staten Island. Questo lotto angolare di zona G3, in grado di generare reddito, si estende su un'area irregolare di 0,17 acri senza violazioni ed è dotato di serbatoi per gas in fibra di vetro a doppio muro. La proprietà genera un reddito annuo da affitto di 89.112 dollari con un Reddito Operativo Netto di 66.932 dollari. L'inquilino ha 6 anni residui sul contratto di locazione più un'opzione di rinnovo di 5 anni. Il proprietario paga le imposte sulla proprietà di 18.179,08 dollari e l'assicurazione della proprietà di 4.000 dollari annualmente, mentre l'inquilino copre tutte le utenze. Operatore solido e affermato che gestisce sia la stazione di servizio che il convenience store. Eccellente opportunità di investimento a lungo termine con un flusso di cassa stabile.

Prime gas station/C-store property for sale at 535 Vanderbilt Ave in Staten Island. This G3-zoned, income-producing corner lot sits on an irregular 0.17 acres with no violations and features double-walled fiberglass gas tanks. The property generates $89,112 in annual rental income with a Net Operating Income of $66,932. The tenant has 6 years remaining on the lease plus a 5-year renewal option. Owner pays property taxes of $18,179.08 and property insurance of $4,000 annually, while the tenant covers all utilities. Strong, established operator running both the gas station and convenience store. Excellent long-term investment opportunity with stable cash flow.