Investimento misto "chiavi in mano" a Stapleton! Costruito su misura nel 2020, questo edificio di tre piani con struttura in acciaio e ascensore offre 8 appartamenti di lusso con due camere da letto su 3 vetrine commerciali, tutte attualmente affittate con un forte reddito e un'agevolazione fiscale in atto; i numeri hanno senso sia per investitori a lungo termine sia per acquirenti di scambio 1031. La proprietà si trova anche all'interno di una Zona di Opportunità, offrendo significativi vantaggi fiscali.

Ogni unità residenziale presenta una cucina in granito con zona pranzo e un balcone privato, bellissimi bagni con piastrelle su misura, pavimenti in legno in tutto l'edificio, attacco per lavatrice/asciugatrice, elettrodomestici moderni tra cui una lavastoviglie, riscaldamento a sistema split e aria centrale, scaldabagno senza serbatoio e utenze separate. Gli inquilini beneficiano anche di un parcheggio in loco e di un deposito in cantina.

I tre spazi commerciali sono attualmente occupati da una scuola, con parcheggio in affitto e accesso al cortile retrostante; una fonte di reddito molto stabile e a bassa manutenzione.

Situato lungo Van Duzer Street, l'edificio è vicino alla Staten Island Railway, a diverse linee di autobus (S52, S74, S78), e a pochi minuti in auto dal Staten Island Ferry, dai Empire Outlets, da negozi, ristoranti, parchi, banche, piscina pubblica e dal lungomare di Bay Street. Un edificio pulito e ben tenuto con minima manutenzione, che offre un'opportunità rara per aggiungere un asset misto di alta qualità al tuo portafoglio.

Turn-key mixed-use investment in Stapleton! Custom-built in 2020, this three-story, steel-frame elevator building offers 8 two-bedroom luxury apartments over 3 commercial storefronts, all currently leased with strong income and a tax abatement in place, the numbers make sense for both long-term hold and 1031 exchange buyers. The property is also located within an Opportunity Zone, offering significant potential tax advantages.

Each residential unit features a granite kitchen with dining area and a private balcony, beautiful custom-tiled baths, hardwood floors throughout, washer/dryer hookup, modern appliances including a dishwasher, split-system heating & central air, tankless hot water heater, and separate utilities. Tenants also benefit from on-site parking and basement storage.

The three commercial spaces are currently occupied by a school, including rented parking and access to the rear yard; a very stable, low-touch income stream.

Located along Van Duzer Street, the building is close to the Staten Island Railway, multiple bus lines (S52, S74, S78), and just a short ride to the Staten Island Ferry, Empire Outlets, shopping, restaurants, parks, banks, public pool, and the Bay Street waterfront. A clean, well-kept building with minimal maintenance, offering a rare opportunity to add a high-quality mixed-use asset to your portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC