Il valore di Astoria è spesso definito da un indirizzo: 30th Avenue — e questa offerta si trova precisamente all'interno di quel corridoio privilegiato. Con la zonizzazione R6A, la proprietà presenta un'opportunità interessante per uno sviluppo residenziale contestuale e di alta qualità in uno dei mercati di condomini più forti di Queens. La zonizzazione consente un FAR base di 3,00, corrispondente a circa 15.000 piedi quadrati edificabili. Attraverso il Programma di Housing Inclusivo, il FAR aumenta a 3,60, consentendo fino a 18.000 piedi quadrati edificabili, migliorando notevolmente il rendimento del progetto e il ritorno complessivo. Circondata dalla rinomata scena gastronomica di Astoria, da negozi convenienti e da una vita di strada vibrante, il sito è a pochi passi dalla linea N elevata a 30th Avenue, offrendo un tragitto senza soluzione di continuità verso Manhattan e collegamenti attraverso NYC. La vicinanza all'Ospedale Mount Sinai Queens rafforza ulteriormente la domanda da parte degli utenti finali, in particolare tra i professionisti medici in cerca di alloggi di qualità a distanza percorribile dal lavoro. Proprieta, Zonizzazione & Punti Salienti dello Sviluppo Un raro sito di sviluppo ad Astoria dove l'efficienza della zonizzazione, l'accesso ai trasporti e il prestigio del quartiere si allineano, posizionato per una forte vendita e prezzi premium lungo il corridoio di 30th Avenue.

Astoria’s value is often defined by one address: 30th Avenue —and this offering sits squarely within that prime corridor. With R6A zoning , the property presents a compelling opportunity for a contextual, high-quality residential development in one of Queens’ strongest condo markets. The zoning allows for a Base FAR of 3.00 , translating to approximately 15,000 buildable square feet . Through the Inclusionary Housing Program , the FAR increases to 3.60 , allowing up to 18,000 buildable square feet , materially enhancing project yield and overall return. Surrounded by Astoria’s acclaimed dining scene, convenient retail, and vibrant street life, the site is just moments from the elevated N train at 30th Avenue , offering a seamless commute to Manhattan and connectivity across NYC. Proximity to Mount Sinai Queens Hospital further strengthens end-user demand, particularly among medical professionals seeking quality housing within walking distance of work. Property, Zoning & Development Highlights A rare Astoria development site where zoning efficiency, transit access, and neighborhood prestige align—positioned for strong sell-through and premium pricing along the 30th Avenue corridor.