Sito di sviluppo R6A con potenziale condominiale

Opportunità di sviluppo R6A di prim'ordine ad Astoria – Lotto di 25’ di larghezza

Eccezionale opportunità di acquisire un lotto di 25’ x 91’ (circa 2.293 piedi quadrati) nel cuore di Astoria, zonato R6A e che offre circa 6.800–6.900 piedi quadrati edificabili (FAR residenziale 3.0 di diritto).

Questa proprietà è commercializzata principalmente per il valore del terreno e il potenziale di riqualificazione. La zonizzazione R6A supporta un edificio residenziale di media altezza secondo le normative sulla Qualità Abitativa, rendendolo una tela ideale per un costruttore che cerca di capitalizzare sulla continua domanda residenziale ad Astoria.

Con circa 6.800+ piedi quadrati edificabili, il sito presenta molteplici percorsi strategici:

• Sviluppare un’asset immobiliare multifamiliare boutique

• Costruire un progetto condominiale di lusso

• Costruire un prodotto condominiale boutique limitato e di lusso con un forte potenziale di vendita

• Possesso a lungo termine con potenziale di apprezzamento futuro

Astoria continua a dimostrare una forte domanda da parte degli acquirenti per nuovi inventari residenziali, in particolare per edifici condominiali boutique vicino ai trasporti e a vivaci corridoi commerciali. La facciata di 25 piedi del lotto consente piani di piano efficienti e layout di unità pratici — un vantaggio chiave per i costruttori di condomini focalizzati sulla massimizzazione della superficie vendibile.

Punti salienti:

• Facciata del lotto di 25’ di larghezza

• Area del lotto di circa 2.293 piedi quadrati

• Zonazione R6A

• Circa 6.800–6.900 piedi quadrati edificabili (di diritto)

• Altezza consentita di ~70 piedi (soggetta a normative sulla Qualità Abitativa)

• Ideale per sviluppo residenziale o condominiale

• Struttura esistente consegnata così com'è

Questa è un'opportunità di acquisizione strategica per un costruttore o investitore che cerca sia il controllo immediato del terreno che il potenziale di condominio a lungo termine in uno dei mercati residenziali più resilienti di Queens.

R6A Development Site with Condo Upside

Prime Astoria R6A Development Opportunity – 25’ Wide Lot


Exceptional opportunity to acquire a 25’ x 91 (approx. 2,293 sq ft) parcel in the heart of Astoria, zoned R6A and offering approximately 6,800–6,900 buildable square feet (as-of-right residential FAR 3.0).

This property is being marketed primarily for land value and redevelopment potential. The R6A zoning supports a mid-rise residential building under Quality Housing regulations, making it an ideal canvas for a builder seeking to capitalize on Astoria’s continued residential demand.

With approximately 6,800+ buildable square feet, the site presents multiple strategic paths:

• Develop a boutique multi-family rental asset

• Construct a high-end condominium project

• Build a limited, luxury boutique condo product with strong sellout potential

• Long-term hold with future appreciation upside

Astoria continues to demonstrate strong buyer demand for new residential inventory, particularly boutique condominium buildings near transit and vibrant retail corridors. The lot’s 25-foot frontage allows for efficient floor plates and practical unit layouts — a key advantage for condo developers focused on maximizing sellable square footage.

Highlights:

• 25’ wide lot frontage

• Approx. 2,293 sq ft lot area

• Zoned R6A

• Approx. 6,800–6,900 buildable SF (as-of-right)

• ~70 ft allowable height (subject to Quality Housing regulations)

• Ideal for rental or condominium development

• Existing structure conveyed as-is

This is a strategic acquisition opportunity for a builder or investor seeking both immediate land control and long-term condo upside in one of Queens’ most resilient residential markets.