75 Newel Street offre un'opportunità rara di possedere un townhouse di 2.880 piedi quadrati, composto da tre unità, in uno dei quartieri più ambiti di Greenpoint, a pochi passi dalla serenità lussureggiante del Parco Msgr. McGolrick e da un'incredibile selezione di ristoranti, caffè e negozi boutique preferiti dal quartiere. Perfettamente situato in una charmante strada alberata, questa proprietà offre sia un immediato fascino che un notevole potenziale a lungo termine.
Classificato come Residenziale con una sovrapposizione Commerciale, l'edificio invita a un mondo di possibilità: vivere, investire, creare o reimmaginare. Il suo potenziale non sfruttato lo rende una tela entusiasmante per acquirenti con visione.
Attualmente configurato come un duplex al livello giardino sotto due unità in affitto 1BD/1BA recentemente ristrutturate, la casa offre flessibilità sia per gli utenti finali che per gli investitori. Il duplex presenta accesso diretto al giardino, offrendo l'opportunità di creare un'oasi da sogno, mentre gli appartamenti superiori forniscono un reddito da affitto costante.
Sotto tutto ciò si trova un ampio seminterrato. Che tu immagini un ampio spazio di stoccaggio, un laboratorio, una palestra in casa, o scegli di scavare e trasformarlo in un intero livello ricreativo, le possibilità sono straordinarie.
L'edificio misura 20'x35' e sorge su un lotto di 20'x75', offrendo una base solida per una varietà di configurazioni e miglioramenti. Il FAR totale è di 3200 piedi quadrati.
Con proporzioni generose, zonizzazione flessibile, forte potenziale di affitto e una posizione centrale nel cuore di Greenpoint, 75 Newel Street rappresenta un'opportunità eccezionale per creare qualcosa di veramente speciale.

75 Newel Street presents a rare opportunity to own a 2,880 SqFt, three-unit townhouse in one of Greenpoint's most sought-after pockets-just moments from the leafy serenity of Msgr. McGolrick Park and an incredible selection of neighborhood-favorite restaurants, cafés, and boutique shops. Perfectly situated on a charming tree-lined block, this property offers both immediate appeal and remarkable long-term potential.
Zoned Residential with a Commercial Overlay , the building invites a world of possibilities-live, invest, create, or reimagine. Its untapped potential makes it an exciting canvas for buyers with vision.
Currently configured as a garden-level owner's duplex beneath two newly renovated floor-through 1BD/1BA rental units , the home provides flexibility for end-users and investors alike. The duplex features direct access to the backyard, offering the chance to create a dreamy garden oasis, while the upper apartments provide steady rental income.
Below it all lies an expansive cellar. Whether you envision substantial storage, a workshop, a home gym, or choose to excavate and transform it into a full recreational level , the possibilities are extraordinary.
The building measures 20'x35' and sits on a 20'x75' lot , offering a solid footprint for a variety of layouts and improvements. Total FAR is 3200 SqFt.
With generous proportions, flexible zoning, strong rental potential, and a prime location in the heart of Greenpoint, 75 Newel Street is an outstanding opportunity to create something truly special.