75 Newel Street presenta un'opportunità rara di possedere un townhouse di 3.200 mq, composto da tre unità, in uno degli angoli più ricercati di Greenpoint, a pochi passi dalla serena vegetazione del Parco Msgr. McGolrick e da un'incredibile selezione di ristoranti, caffè e negozi boutique amati dal quartiere. Perfettamente situato in una deliziosa strada alberata, questo immobile offre sia un'appeal immediato che un notevole potenziale a lungo termine.
Zonato Residenziale con un Sovrapposizione Commerciale, l'edificio invita a un mondo di possibilità: vivere, investire, creare o reinventare. Il suo potenziale non ancora sfruttato lo rende una tela emozionante per acquirenti con visione.
Attualmente configurato come un duplex al livello del giardino sotto due unità in affitto recentemente ristrutturate di 1BD/1BA a piano intero, la casa offre flessibilità sia per i futuri utilizzatori che per gli investitori. Il duplex presenta accesso diretto al giardino sul retro, offrendo l'opportunità di creare un'oasi da sogno, mentre gli appartamenti superiori forniscono un reddito da locazione costante.
Sotto tutto ciò si trova una spaziosa cantina. Che tu immagini un notevole spazio di stoccaggio, un laboratorio, una palestra domestica, o decida di scavare e trasformarla in un intero livello ricreativo, le possibilità sono straordinarie.
L'edificio misura 20'x35' e si trova su un lotto di 20'x75', offrendo una solida impronta per una varietà di disposizioni e miglioramenti.
Con proporzioni generose, una zonizzazione flessibile, un forte potenziale di affitto e una posizione privilegiata nel cuore di Greenpoint, 75 Newel Street è un'opportunità eccezionale per creare qualcosa di veramente speciale.

75 Newel Street presents a rare opportunity to own a  3,200 sq ft, three-unit townhouse  in one of Greenpoint's most sought-after pockets-just moments from the leafy serenity of  Msgr. McGolrick Park  and an incredible selection of neighborhood-favorite restaurants, cafés, and boutique shops. Perfectly situated on a charming tree-lined block, this property offers both immediate appeal and remarkable long-term potential.
Zoned  Residential with a Commercial Overlay , the building invites a world of possibilities-live, invest, create, or reimagine. Its untapped potential makes it an exciting canvas for buyers with vision.
Currently configured as a  garden-level owner's duplex  beneath two newly renovated  floor-through 1BD/1BA rental units , the home provides flexibility for end-users and investors alike. The duplex features direct access to the backyard, offering the chance to create a dreamy garden oasis, while the upper apartments provide steady rental income.
Below it all lies an  expansive cellar.  Whether you envision substantial storage, a workshop, a home gym, or choose to  excavate and transform it into a full recreational level , the possibilities are extraordinary.
The building measures  20'x35'  and sits on a  20'x75' lot , offering a solid footprint for a variety of layouts and improvements.
With generous proportions, flexible zoning, strong rental potential, and a prime location in the heart of Greenpoint,  75 Newel Street  is an outstanding opportunity to create something truly special.