Panoramica della Proprietà: Edificio a Uso Misto a Poughkeepsie
Posizione Privilegiata: Main Street, nel cuore del Distretto Commerciale del Centro di Poughkeepsie,
a un isolato dal Civic Center, Hotel, Bardavon, Ristoranti e Bar.
Dimensione Totale: Circa 15.000 piedi quadrati.
Caratteristiche dell'edificio:
- 5 Livelli di Spazio in Affitto: Offre un mix diversificato di unità commerciali e residenziali.
- Ingresso su Main Street: Accesso comodo per imprese e clienti.
- Uscita sul Retro: Porta a un parcheggio pubblico condiviso, migliorando l'accessibilità.

Parcheggio: Parcheggio pubblico condiviso con bar, ristoranti e uffici locali.

Unità Commerciali:
1. Bar/Caffè/Ristorante: 5.000 piedi quadrati distribuiti su due livelli (2.500 piedi quadrati ciascuno).
2. Ufficio/Negozi: 800 piedi quadrati con accesso sul tetto, possibile conversione in unità residenziale.

Unità Residenziali:
- 3 unità separate costituite da:
- Monolocale
- Appartamento con 1 Camera da Letto
- Appartamento con 3 Camere da Letto

Informazioni Aggiuntive:
- Ristorante/Bar; sotto Nuova Gestione; in preparazione per l'apertura.
- Tutte le unità occupate. È richiesto un preavviso per le visite agli inquilini (48 ore).
- Gli acquirenti interessati devono fornire prova di fondi per programmare un tour della proprietà.
- Gli appuntamenti devono essere fissati tramite ShowingTime, devono essere accompagnati.
- Si prega di chiamare per ulteriori informazioni o per programmare una visita.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per gli investitori che cercano un edificio a uso misto in una vivace area urbana con forte afflusso di persone e servizi nelle vicinanze.

Property Overview: Mixed-Use Building in Poughkeepsie
Prime Location: Main Street, Heart of city of Poughkeepsie's Downtown Business District,
a block to Civic Center, Hotel, Bardavon, Restaurants and Bars.
Total Size: Approximately 15,000 sq. ft.
Building Features:
- 5 Levels of Rental Space: Offering a diverse mix of commercial and residential units.
- Main Street Entrance: Convenient access for businesses and customers.
- Rear Exit: Leads to shared public parking, enhancing accessibility.

Parking: Public parking lot shared with local bars, restaurants, office spaces.

Commercial Units:
1. Bar/Cafe/Restaurant: 5,000 sq. ft. split across two levels (2,500 sq. ft. each).
2. Office/Shop: 800 sq. ft. with Roof-top access, possible residential conversion.

Residential Units:
- 3 separate units consisting of:
- Studio
- 1-Bedroom Apartment
- 3-Bedroom Apartment

Additional Information:
- Restaurant/Bar; under New Management; in preparation to open.
- All units occupied. Advance notice is required for tenant showings (48 hours).
- Interested buyers are required to provide proof of funds to schedule a tour of the property.
- Appointments must be arranged through ShowingTime, must be accompanied.
- Please call for more information or to schedule a visit.




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