$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « Italian »

Chiamata a tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio indipendente con zona A1 su un enorme lotto di oltre 30.300 piedi quadrati su William Floyd Pkwy. In vendita!!! La proprietà presenta una segnaletica eccellente, grande visibilità, 26 posti auto, soffitti alti 10 piedi, zona A1, distretto commerciale J, cucina, spruzzatori, lucernari, rampe, sala conferenze, uffici multipli, parcheggio accessibile, potenza di 200 Amp, tutta nuova illuminazione a LED, CAC, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Shirley, su William Floyd Pkwy, trafficata. A solo pochi minuti da Sunrise Hwy!!! I vicini includono Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! La proprietà ha 151 piedi di fronte su William Floyd Parkway!!! Questa proprietà offre enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima casa per la tua attività!!!



Introiti:



Ufficio della contea (1.700 piedi quadrati): $42.000 Ann.; Scadenza contratto: 1/9/26.



Taxi Co. (800 piedi quadrati LL): $18.000 Ann.; Aumento annuale del 3%; Scadenza contratto: 1/12/30.



LL finito (2.200 piedi quadrati): $36.000 Ann. (Disponibile)



Primo piano (900 piedi quadrati): $24.000 Ann. (Disponibile)



Primo piano (1.110 piedi quadrati): $28.800 Ann. (Disponibile)



Pro forma introito lordo: $148.800 Ann.



Spese:



Olio: $2.350 Ann.



Elettricità: $2.139 Ann.



Acqua: $178 Ann.



Manutenzione e riparazioni: $250 Ann.



Assicurazione: $3.862 Ann.



Tasse: $15.037 Ann.



Spese totali: $23.816 Ann.




Pro forma reddito operativo netto (NOI): $124.984 Ann. (11,36% Cap!!!)

MLS #‎	945326
Anno di costruzione	1990
Tasse (annuali)	$15,202
Tipo di carburante	petrolio
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Treno (LIRR)	0.5 miglia da "Mastic Shirley"
	3.6 miglia da "Yaphank"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026