Un raro rifugio che attraversa il piano con ampie viste sul fiume e sullo skyline ti aspetta presso la Residenza 10H al 45 Sutton Place South.

Perfettamente posizionata al decimo piano e che si estende su tutta la larghezza dell'edificio, questa casa splendidamente ristrutturata con due camere da letto e due bagni è inondata di luce naturale da entrambe le esposizioni Est e Ovest. Svegliati con tranquille viste sul fiume e l'iconica insegna Pepsi-Cola a est, e goditi le viste sulla città a ovest: un eccezionale equilibrio tra serenità e sofisticatezza. Al centro della casa si trova una cucina straordinaria, di livello da chef, progettata sia per la vita quotidiana che per intrattenere in modo elevato. Un'intera gamma di elettrodomestici Wolf M Series - inclusi piano cottura, forno e microonde - si sposa perfettamente con un frigorifero Sub-Zero e una lavastoviglie Miele. Lavelli da fattoria Shaws, piani di lavoro in quarzite di lusso, eleganti armadi in acero con chiusura ammortizzata Stockton Shaker e uno splendido backsplash in piastrelle di pietra calcarea Lumina Antique Silver Grand Tour creano un'estetica senza tempo e contemporanea. I pavimenti in rovere bianco selezionato da quattro pollici fluiscono senza sforzo in tutto lo spazio, unificando l'ambiente con calore ed eleganza.

Le ampie sale da pranzo e soggiorno sono raffinate e accoglienti, messe in risalto da pavimenti in parquet di noce ispirati al Palazzo di Versailles, modanature dentate e massicci battiscopa da dieci pollici. Le porte scorrevoli in vetro offrono flessibilità: aperte per intrattenere con eleganza o chiuse per un'atmosfera più intima. Un bar personalizzato con un frigorifero per vini Sub-Zero sotto il bancone e un piano di lavoro in quarzite Taj Mahal completano lo spazio, rendendolo ideale per ospitare.

Entrambe le camere da letto sono ritiri generosamente dimensionati, ciascuna con pavimenti in parquet, modanature classiche e bagni privati. La suite principale offre tre armadi di dimensioni standard, inclusi un armadio a muro, e il bagno presenta piastrelle in porcellana Étoile Crème e un pavimento a motivo cesto. La camera degli ospiti offre ampio spazio per armadi e ospita discretamente una lavatrice/asciugatrice in unità. La Residenza 10H è una casa chiavi in mano dove design senza tempo, artigianato pensato e viste mozzafiato si uniscono: un'opportunità eccezionale in uno degli angoli più ambiti di Manhattan lungo il fiume.

Il 45 Sutton Place South è una cooperativa di alta classe celebrata per il suo servizio impeccabile e la sua eleganza sobria. I residenti godono di un portiere e concierge disponibili 24 ore su 24, un gestore residente, una palestra, un garage all'interno, servizi di lavanderia appena ristrutturati, una sala pacchi e una terrazza panoramica splendidamente paesaggistica con ampie viste sul fiume e sullo skyline. L'edificio consente fino al 50% di finanziamento e le spese includono le utenze. Una tassa di trasferimento del 2% è dovuta all'acquirente. I pied-à-terre sono soggetti all'approvazione del consiglio. I cani non sono ammessi e il fumo è vietato.

Sutton Place offre una rara combinazione di vita tranquilla lungo il fiume e comodità di Manhattan. Situato lungo l'East River, il quartiere offre un facile accesso a Midtown, alle Nazioni Unite e al corridoio medico appena a nord del ponte, con rapidi percorsi verso la FDR Drive e connessioni senza soluzione di continuità verso est fino al Connecticut. Goditi lo shopping nelle vicinanze presso Whole Foods, Trader Joe's e Midtown Catch, oltre a ristoranti amati come Mr. Chow, Morso e Bistro Vendôme. Rilassati al Sutton Place Park o fai una passeggiata tranquilla, una corsa o un giro in bicicletta lungo l'East River Esplanade, un rifugio lungo il fiume calmo e splendidamente curato.

A rare floor-through sanctuary with sweeping river and skyline views awaits at Residence 10H at 45 Sutton Place South.

Perfectly positioned on the 10th floor and spanning the full width of the building, this exquisitely renovated two-bedroom, two-bath home is flooded with natural light from both East and West exposures. Wake to tranquil river vistas and the iconic Pepsi-Cola sign to the east, and enjoy city views to the west-an exceptional balance of serenity and sophistication. At the heart of the home is a stunning, chef-caliber kitchen designed for both everyday living and elevated entertaining. A full suite of Wolf M Series appliances-including stovetop, oven, and microwave-pairs seamlessly with a Sub-Zero refrigerator and Miele dishwasher. Luxurious quartzite countertops, a Shaws farmhouse sink, Stockton Shaker soft-close maple cabinetry, and a Grand Tour Lumina Antique Silver limestone tile backsplash create a timeless yet contemporary aesthetic. Four-inch select white oak floors flow effortlessly throughout, unifying the space with warmth and elegance.

The expansive living and dining rooms are refined and inviting, highlighted by Palace de Versailles-inspired walnut parquet flooring, dentil crown moldings, and substantial 10-inch baseboards. Sliding glass panel doors offer flexibility-open for gracious entertaining or closed for a more intimate setting. A custom bar with an under-counter Sub-Zero wine refrigerator and a Taj Mahal leathered quartzite countertop completes the space, making it ideal for hosting.

Both bedrooms are generously scaled retreats, each featuring parquet floors, classic moldings, and private ensuite bathrooms. The primary suite offers three full-sized closets, including a walk-in, and the bathroom features Étoile Crème porcelain wall tiles and a basketweave-pattern floor. The guest bedroom provides abundant closet space and discreetly houses an in-unit washer/dryer. Residence 10H is a turnkey home where timeless design, thoughtful craftsmanship, and breathtaking views come together-an exceptional opportunity in one of Manhattan's most coveted riverfront enclaves.

45 Sutton Place South is a white-glove cooperative celebrated for its impeccable service and understated elegance. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, a live-in resident manager, fitness center, on-site garage, newly renovated laundry facilities, package room, and a beautifully landscaped rooftop sundeck with sweeping river and skyline views. The building permits up to 50% financing, and maintenance includes utilities. A 2% flip tax is payable by the purchaser. Pied-à-terres are subject to board approval. Dogs are not permitted, and smoking is prohibited.

Sutton Place offers a rare blend of peaceful riverfront living and Manhattan convenience. Nestled along the East River, the neighborhood provides easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the bridge, with quick routes to the FDR Drive and seamless connections east to Connecticut. Enjoy nearby shopping at Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch, as well as beloved dining destinations such as Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Relax in Sutton Place Park or take a quiet stroll, jog, or bike ride along the East River Esplanade, a calm and beautifully maintained riverfront retreat.