Un raro appartamento che attraversa l'intero piano con una vista mozzafiato sul fiume e sullo skyline ti aspetta presso la Residenza 10H al 45 di Sutton Place South.

Perfettamente posizionato al decimo piano e che si estende per tutta la larghezza dell'edificio, questo squisitamente ristrutturato appartamento con due camere da letto e due bagni è inondato di luce naturale grazie all'esposizione sia a est che a ovest. Svegliati con tranquille viste sul fiume e con l'iconico cartello Pepsi-Cola a est, e goditi le viste sulla città a ovest—un eccezionale equilibrio di serenità e sofisticatezza.

Nel cuore della casa si trova una splendida cucina da chef progettata per la vita quotidiana e per l'intrattenimento raffinato. Una gamma completa di elettrodomestici Wolf della serie M—compresi piano cottura, forno e microonde—si integra senza soluzione di continuità con un frigorifero Sub-Zero e una lavastoviglie Miele. Contursi in quarzite di lusso, un lavello a pozzo Shaws, mobili in acero soft-close Stockton Shaker e un rivestimento della parete in piastrelle di calcare Lumina Antique Silver Grand Tour creano un'estetica senza tempo ma contemporanea. I pavimenti in rovere bianco selezionato da quattro pollici scorrono senza sforzo in tutto l'ambiente, unificando lo spazio con calore ed eleganza.

Gli ampi soggiorni e sale da pranzo sono raffinati e accoglienti, messi in risalto da pavimenti in parquet di noce ispirati a Palazzo di Versailles, cornici dentellari e consistenti battiscopa di 10 pollici. Le porte a vetro scorrevoli offrono flessibilità—aperte per un intrattenimento elegante o chiuse per un ambiente più intimo. Un bar su misura con un frigorifero per vino Sub-Zero sotto il piano di lavoro e un piano di lavoro in quarzite "leathered" Taj Mahal completa lo spazio, rendendolo ideale per ospitare.

Entrambe le camere da letto sono generosamente dimensionate ritiri, ognuna dotata di pavimenti in parquet, cornici classiche e bagni privati ad ensuite. La suite principale offre tre armadi di dimensioni standard, incluso uno a muro, mentre il bagno presenta piastrelle a parete in porcellana Étoile Crème e un pavimento a motivo a cesto. La camera degli ospiti offre ampio spazio per armadi e ospita discretamente una lavatrice/asciugatrice in unità.

La Residenza 10H è una casa pronta per essere abitata dove design senza tempo, artigianato pensato e viste mozzafiato si uniscono—un'opportunità eccezionale in uno dei più ambiti angoli sul fiume di Manhattan.

Il 45 di Sutton Place South è una cooperativa di alta classe celebrata per il suo servizio impeccabile e l'eleganza sobria. I residenti godono di un portiere e concierge attivo 24 ore su 24, di un gestore residente in loco, di un centro fitness, di un garage, di lavanderie appena ristrutturate, di una sala pacchi e di una terrazza sul tetto splendidamente paesaggistica con vista panoramica sul fiume e sullo skyline. L'edificio consente un finanziamento fino al 50% e le spese di manutenzione includono le utenze. Una tassa del 2% sulla rivendita deve essere pagata dall'acquirente. I pied-à-terre sono soggetti all'approvazione del consiglio. I cani non sono ammessi e il fumo è vietato.

Sutton Place offre una rara combinazione di vita tranquilla lungo il fiume e la comodità di Manhattan. Annidato lungo l'East River, il quartiere offre un facile accesso a Midtown, alle Nazioni Unite e al corridoio medico appena a nord del ponte, con percorsi rapidi verso la FDR Drive e connessioni senza soluzione di continuità verso est al Connecticut. Goditi lo shopping nelle vicinanze presso Whole Foods, Trader Joe's e Midtown Catch, così come nei ristoranti amati come Mr. Chow, Morso e Bistro Vendôme. Rilassati nel Sutton Place Park o fai una passeggiata tranquilla, una corsa o un giro in bicicletta lungo l'East River Esplanade, un rifugio sereno e splendidamente mantenuto lungo il fiume.

A rare floor-through sanctuary with sweeping river and skyline views awaits at Residence 10H at 45 Sutton Place South.

Perfectly positioned on the 10th floor and spanning the full width of the building, this exquisitely renovated two-bedroom, two-bath home is flooded with natural light from both East and West exposures. Wake to tranquil river vistas and the iconic Pepsi-Cola sign to the east, and enjoy city views to the west-an exceptional balance of serenity and sophistication.

At the heart of the home is a stunning, chef-caliber kitchen designed for both everyday living and elevated entertaining. A full suite of Wolf M Series appliances-including stovetop, oven, and microwave-pairs seamlessly with a Sub-Zero refrigerator and Miele dishwasher. Luxurious quartzite countertops, a Shaws farmhouse sink, Stockton Shaker soft-close maple cabinetry, and a Grand Tour Lumina Antique Silver limestone tile backsplash create a timeless yet contemporary aesthetic. Four-inch select white oak floors flow effortlessly throughout, unifying the space with warmth and elegance.

The expansive living and dining rooms are refined and inviting, highlighted by Palace de Versailles-inspired walnut parquet flooring, dentil crown moldings, and substantial 10-inch baseboards. Sliding glass panel doors offer flexibility-open for gracious entertaining or closed for a more intimate setting. A custom bar with an under-counter Sub-Zero wine refrigerator and a Taj Mahal leathered quartzite countertop completes the space, making it ideal for hosting.

Both bedrooms are generously scaled retreats, each featuring parquet floors, classic moldings, and private ensuite bathrooms. The primary suite offers three full-sized closets, including a walk-in, and the bathroom features Étoile Crème porcelain wall tiles and a basketweave-pattern floor. The guest bedroom provides abundant closet space and discreetly houses an in-unit washer/dryer.

Residence 10H is a turnkey home where timeless design, thoughtful craftsmanship, and breathtaking views come together-an exceptional opportunity in one of Manhattan's most coveted riverfront enclaves.

45 Sutton Place South is a white-glove cooperative celebrated for its impeccable service and understated elegance. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, a live-in resident manager, fitness center, on-site garage, newly renovated laundry facilities, package room, and a beautifully landscaped rooftop sundeck with sweeping river and skyline views. The building permits up to 50% financing, and maintenance includes utilities. A 2% flip tax is payable by the purchaser. Pied-à-terres are subject to board approval. Dogs are not permitted, and smoking is prohibited.

Sutton Place offers a rare blend of peaceful riverfront living and Manhattan convenience. Nestled along the East River, the neighborhood provides easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the bridge, with quick routes to the FDR Drive and seamless connections east to Connecticut. Enjoy nearby shopping at Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch, as well as beloved dining destinations such as Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Relax in Sutton Place Park or take a quiet stroll, jog, or bike ride along the East River Esplanade, a calm and beautifully maintained riverfront retreat.