Situato in alto sopra l'East River, il Residence 11K è un appartamento angolare soleggiato con due camere da letto e due bagni in una delle più rinomate cooperative con servizio completo di Sutton Place. Ogni stanza offre una vista sullo water senza ostacoli, con panorami che si estendono sull'East River, sui ponti Queensborough e Williamsburg e sullo skyline di Manhattan. Una incantevole finestra ad arco offre uno spettacolo in prima fila per i fuochi d'artificio del 4 luglio di Macy's e un sfondo quotidiano di viste fluviali in continua evoluzione.

Questo elegante appartamento è stato ristrutturato magnificamente solo due anni fa e presenta calde pavimentazioni in teak brasiliano, illuminazione incassata e sistemi elettrici aggiornati. Il layout intelligente con camere da letto separate consente privacy e tranquillità, con finestre a ribalta e a battente rivolte a nord ed est che offrono eccellente isolamento, sicurezza e circolazione dell'aria fresca. La camera da letto principale è dotata di armadi su misura e finestre a doppio battente, mentre la seconda camera da letto è generosamente proporzionata con un ampio armadio. Entrambi i bagni sono stati modernizzati con piastrelle in ceramica Villeroy & Boch e bordi italiani personalizzati: uno con vasca da bagno e l'altro con una elegante doccia a filo pavimento. Una lavatrice e asciugatrice di dimensioni standard forniscono ulteriore comodità.

L'ampia area living e pranzo si apre in una cucina con concetto open-space progettata sia per la funzionalità che per l'intrattenimento. Armadi su misura, piani di lavoro in granito e un'isola centrale ancorano lo spazio, completato da elettrodomestici di alta gamma tra cui un frigorifero Sub-Zero, una cucina a gas e forno Miele, una lavastoviglie Miele, una cappa aspirante e un refrigeratore per vino. Un condizionatore d'aria PTAC silenzioso ed energeticamente efficiente è presente in tutto l'appartamento, rendendo questa residenza veramente pronta per abitare.

Il 45 Sutton Place South offre il meglio della vita a Sutton Place, con servizio di alto livello, un portiere attivo 24 ore su 24, un gestore residente, un club privato, un garage in loco e spazi di stoccaggio. Proprio all'esterno, la recentemente completata East River Esplanade offre percorsi paesaggistici per passeggiate e ciclismo che portano benessere e natura sulla soglia del quartiere. La cooperativa consente fino al 50% di finanziamento, richiede una tassa di trasferimento del 2% pagata dall'acquirente e non consente cani. Il Residence 11K è un raro rifugio a riva che combina un living sereno con una moderna convenienza in un'ottima enclave di Midtown.

 

Perched high above the East River, Residence 11K is a sun-drenched corner two-bedroom, two-bathroom home in one of Sutton Place's most distinguished full-service cooperatives. Every room offers an unobstructed water view, with sweeping panoramas of the East River, the Queensborough and Williamsburg Bridges, and the Manhattan skyline. An enchanting bay window provides a front-row seat to the Macy's Fourth of July fireworks and a daily backdrop of ever-changing river views.  

This elegant home was beautifully renovated just two years ago and features warm Brazilian teak hardwood floors, recessed lighting, and upgraded electrical systems. The intelligently designed split-bedroom layout allows for privacy and quiet, with wraparound north- and east-facing tilt-and-turn windows that offer excellent insulation, security, and fresh air circulation. The primary bedroom is outfitted with custom closets and double-hung windows, while the second bedroom is generously proportioned with a large closet of its own. Both bathrooms were thoughtfully modernized with Villeroy & Boch ceramic tile and custom Italian borders-one with a soaking tub and the other with a sleek walk-in shower. A full-size washer and dryer provide added convenience.  

The  expansive  living and dining area flows into an open-concept kitchen designed for both function and entertaining. Custom cabinetry, granite countertops, and a center island anchor the space, complemented by top-of-the-line appliances including a Sub-Zero refrigerator, Miele gas stove and oven, Miele dishwasher, a vented hood, and a wine cooler. Quiet, energy-efficient PTAC air conditioning runs throughout, making this residence truly turnkey.  

45 Sutton Place South offers the best of Sutton Place living, with white-glove service, a 24-hour  doorman , a live-in resident manager, a private health club, an on-site garage, and storage. Just outside, the newly completed East River Esplanade provides landscaped walking and cycling paths that bring wellness and nature to the neighborhood's doorstep. The cooperative permits up to 50% financing, requires a 2% flip tax paid by the purchaser, and does not allow dogs. Residence 11K is a rare riverfront retreat combining serene living with modern convenience in a prime Midtown enclave.