Appollaiata in alto sopra l'East River, la Residenza 11K è una casa angolare luminosa con due camere da letto e due bagni, situata in una delle cooperative a servizio completo più distintive di Sutton Place. Ogni stanza offre una vista sull'acqua senza ostacoli, con panorami mozzafiato dell'East River, dei ponti Queensborough e Williamsburg, e dello skyline di Manhattan. Una incantevole finestra ad arco fornisce un posto in prima fila per i fuochi d'artificio del 4 luglio di Macy's e uno sfondo quotidiano di viste fluviali in continuo cambiamento.

Questa elegante casa è stata splendidamente ristrutturata solo due anni fa e presenta caldi pavimenti in legno di teak brasiliano, illuminazione incassata e sistemi elettrici aggiornati. Il layout intelligente con camere da letto separate consente privacy e tranquillità, con finestre a battente e a ribalta che si affacciano a nord ed est, offrendo un'ottima isolamento, sicurezza e circolazione dell'aria fresca. La camera da letto principale è dotata di armadi su misura e finestre a doppio scorrimento, mentre la seconda camera da letto è generosamente proporzionata con un ampio armadio. Entrambi i bagni sono stati modernizzati con piastrelle in ceramica Villeroy & Boch e bordi italiani personalizzati: uno con vasca da bagno e l'altro con una elegante doccia a pavimento. Una lavatrice e asciugatrice di dimensioni standard offrono ulteriore comodità.

L'ampia area soggiorno e pranzo sfocia in una cucina a concetto aperto progettata sia per la funzionalità che per l'intrattenimento. Mobili su misura, piani di lavoro in granito e un'isola centrale ancorano lo spazio, completato da elettrodomestici di fascia alta tra cui un frigorifero Sub-Zero, un piano cottura e un forno a gas Miele, una lavastoviglie Miele, una cappa aspirante e un cooler per il vino. L'aria condizionata PTAC, silenziosa ed energeticamente efficiente, è presente in tutta la residenza, rendendo questa abitazione davvero pronta per essere abitata.

45 Sutton Place South offre il meglio della vita a Sutton Place, con servizio di portineria, un portiere attivo 24 ore su 24, un manager residente, una palestra privata, un garage in loco e spazi di stoccaggio. Proprio fuori, la recentemente completata Esplanade dell'East River offre sentieri paesaggistici per camminare e andare in bicicletta che portano benessere e natura fino alla soglia del quartiere. La cooperativa consente fino al 50% di finanziamento, richiede una tassa di rivendita del 2% pagata dall'acquirente e non consente cani. La Residenza 11K è un raro rifugio sul fiume che combina un vivere sereno con la moderna comodità in un esclusivo enclave di Midtown.

Perched high above the East River, Residence 11K is a sun-drenched corner two-bedroom, two-bathroom home in one of Sutton Place's most distinguished full-service cooperatives. Every room offers an unobstructed water view, with sweeping panoramas of the East River, the Queensborough and Williamsburg Bridges, and the Manhattan skyline. An enchanting bay window provides a front-row seat to the Macy's Fourth of July fireworks and a daily backdrop of ever-changing river views.

This elegant home was beautifully renovated just two years ago and features warm Brazilian teak hardwood floors, recessed lighting, and upgraded electrical systems. The intelligently designed split-bedroom layout allows for privacy and quiet, with wraparound north- and east-facing tilt-and-turn windows that offer excellent insulation, security, and fresh air circulation. The primary bedroom is outfitted with custom closets and double-hung windows, while the second bedroom is generously proportioned with a large closet of its own. Both bathrooms were thoughtfully modernized with Villeroy & Boch ceramic tile and custom Italian borders-one with a soaking tub and the other with a sleek walk-in shower. A full-size washer and dryer provide added convenience.

The expansive living and dining area flows into an open-concept kitchen designed for both function and entertaining. Custom cabinetry, granite countertops, and a center island anchor the space, complemented by top-of-the-line appliances including a Sub-Zero refrigerator, Miele gas stove and oven, Miele dishwasher, a vented hood, and a wine cooler. Quiet, energy-efficient PTAC air conditioning runs throughout, making this residence truly turnkey.

45 Sutton Place South offers the best of Sutton Place living, with white-glove service, a 24-hour doorman , a live-in resident manager, a private health club, an on-site garage, and storage. Just outside, the newly completed East River Esplanade provides landscaped walking and cycling paths that bring wellness and nature to the neighborhood's doorstep. The cooperative permits up to 50% financing, requires a 2% flip tax paid by the purchaser, and does not allow dogs. Residence 11K is a rare riverfront retreat combining serene living with modern convenience in a prime Midtown enclave.