La townhouse legale a due famiglie, mantenuta con meticolosità, situata al 75 di Second Street, si trova in un ambito ambito, fiancheggiato da alberi, nel cuore di Carroll Gardens. Parte di una bellissima fila uniforme di classiche townhouses in mattoni, questa abitazione esposta a sud è piena di eccezionale luce naturale, con tre finestre che si estendono sulla facciata, comprese le alte finestre al livello del salotto che creano un'esperienza abitativa luminosa e ariosa.
La proprietà è configurata come un duplex giardino/salotto inferiore con una residenza separata all'ultimo piano, offrendo flessibilità per utenti finali, investitori o vivere multigenerazionale. Ricchi pavimenti in legno pregiato si estendono ovunque, arricchiti da soffitti in lamiera originali, illuminazione a incasso su dimmer e un'eccellente capacità di stoccaggio in tutta la casa.
I lavori di ristrutturazione sono stati completati nel 2010, inclusi gli aggiornamenti ai sistemi elettrici e idraulici, ai bagni e alla cucina principale. La cucina è ben attrezzata con un sistema a pompa di calore per maggiore comfort, una grande dispensa, ampie armadiature e una cucina a gas GE Profile. La cucina all'ultimo piano è stata aggiornata nel 2020, offrendo un'unità in affitto moderna e pronta da abitare.
Ulteriori caratteristiche includono un'abbondanza di armadi, una cantina di stoccaggio completa e una bellissima luce naturale durante tutto il giorno. Con un ulteriore FAR disponibile, c'è un'opportunità di aggiungere spazio e migliorare ulteriormente il valore a lungo termine. La casa offre anche il carattere classico di una townhouse in mattoni con un tradizionale gradino e tasse annuali molto basse.
Un'opportunità rara di possedere una townhouse turn-key, produttiva di reddito, con potenziale di crescita in una straordinaria strada residenziale, a pochi passi dalle fermate dei treni F e G e a breve distanza dalla R, in uno dei quartieri più ricercati di Brooklyn.

The meticulously maintained, legal two-family townhouse at 75 Second Street is set on a coveted, tree-lined block in the heart of Carroll Gardens. Part of a beautiful, uniform row of classic brick townhouses, this south-facing home is filled with exceptional natural light, with three windows spanning the facade, including soaring parlor-level windows that create a bright and airy living experience.
The property is configured as a lower garden/parlor duplex with a separate top-floor residence, offering flexibility for end-users, investors, or multi-generational living. Rich hardwood floors run throughout, complemented by original tin ceilings, recessed lighting on dimmers, and excellent storage throughout the home.
Capital improvements were completed in 2010, including upgrades to the electrical and plumbing systems, bathrooms, and the primary kitchen. The kitchen is well appointed with a split-system for added comfort, a large pantry, ample cabinetry, and a GE Profile range. The top-floor kitchen was updated in 2020, providing a modern, move-in-ready rental unit.
Additional features include an abundance of closets, a full storage cellar, and beautiful natural light throughout the day. With additional FAR available, there is an opportunity to add square footage and further enhance long-term value. The home also offers classic brick townhouse character with a traditional stoop and very low annual taxes.
A rare opportunity to own a turnkey, income-producing townhouse with upside potential on an excellent, fully residential block, moments from the F and G trains and a short walk to the R, in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.