COME NESSUN ALTRO A COBBLE HILL!
La casa: A differenza di quasi tutte le altre proprietà di Brownstone Brooklyn, questa unica e appartata casa si trova su un lotto inverso. Puoi entrare e uscire a tuo piacimento, poiché il tuo garage chiuso offre un posto auto permanente. La parete posteriore è accentuata da un drammatico murale in bianco e nero di Katie Merz. Lo spazio di archiviazione aggiuntivo qui è così conveniente, così come una presa elettrica, facilmente adattabile come stazione di ricarica ad alta velocità. Misurando 25 piedi di larghezza per 45 piedi di profondità, la casa si trova su un lotto di 100 piedi di profondità e si estende su 4,5 piani, inclusa una terrazza nel attico che offre 380 piedi quadrati di spettacolare spazio esterno privato.
Il giardino: Cammina attraverso il cancello del giardino, lungo un pittoresco sentiero verdeggiante, oltre il giardino paesaggistico a due livelli dove un secondo murale di Amelie de Cirfontaine porta tonalità di alba nello spazio del giardino interno.
Panoramica interna: La townhouse vanta cinque o sei camere da letto legali e un piano inferiore che offre una varietà di usi, inclusa la serata cinema nel teatro Dolby Atmos, progettato dall'architetto/acustico rinomato John Storyk, noto per aver progettato studi per JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys e gli iconici Electric Lady Studios di Jimi Hendrix. Ci sono tre bagni completi e due bagni di servizio -- con lavabi Duravit e WC Toto -- oltre a due cucine.
La disposizione: Il secondo piano è progettato per vivere in tranquillità, con tre camere da letto e due bagni completi, inclusa una grande suite principale con un lussuoso bagno en suite dotato di doccia a vapore e vasca da bagno Victoria + Albert Barcelona. Altre due camere da letto condividono l’altro bagno completo; c'è una lavatrice e asciugatrice su questo piano. Il terzo piano è progettato con un'idea di loft open space. La cucina presenta un forno Miele, piano cottura e lavastoviglie; un frigorifero GE; e un lavello Franke in acciaio inox extra profondo su misura. Una caratteristica unica della cucina è un tavolo in lavastone Pyrolave su misura, che può essere utilizzato per pasti informali o per disporre antipasti. Una zona pranzo adiacente alla cucina è ampiamente dimensionata per i pasti delle festività. Il capiente soggiorno, pervaso di luce naturale da una grande finestra a bow-window, ha un camino a gas con rivestimento in piastrelle di marmo. C'è un bagno di servizio su questo piano e ampio spazio di archiviazione sotto le scale. Un ultimo volo di scale rivela un ufficio/guest room nel attico appartato che si apre attraverso porte scorrevoli in vetro su una terrazza paesaggistica sovradimensionata con pergola coperta: un santuario per lavorare o rilassarsi. Qui si trova un ulteriore bagno di servizio.
I piani inferiori: L'atrio e la galleria si affacciano su un giardino magico; le porte scorrevoli in vetro consentono un perfetto flusso per intrattenere all'interno e all'esterno, divertente o formale. Con un secondo camino a gas, cucina e bagno su questo livello, ospitare diventa un piacere. Due camere da letto e un grande ripostiglio completano questo piano. Un livello inferiore ospita il home theater, uffici e una sala giochi con porte scorrevoli che si aprono sul livello più basso del giardino.
I sistemi: La townhouse è stata accuratamente dotata di sistemi moderni per migliorare comfort e funzionalità. I giardini dispongono di illuminazione a bassa tensione integrata che risponde ai sensori di luce, con bibite strategicamente posizionate (pensa: sistema di irrigazione). Il sistema di riscaldamento della casa è alimentato da due caldaie a gas Prestige/Triangle Tube ad alta efficienza energetica che servono 13 zone, e ogni unità è dotata di un serbatoio di accumulo di acqua calda. Per il raffreddamento e il riscaldamento di emergenza, la proprietà utilizza una combinazione di sistemi di aria condizionata Fujitsu e Mitsubishi, inclusi tre compressori Fujitsu, un compressore Mitsubishi e 14 unità di trattamento dell'aria per un controllo climatico ottimale. La terrazza nel attico è stata dotata anche di una linea di goccia controllata da app che raggiunge tutte le piantagioni e si regola automaticamente in base ai cambiamenti climatici.
Mettere tutto insieme: Ristrutturata nel 201.

LIKE NO OTHER IN COBBLE HILL!
The house:  Unlike almost every other property in Brownstone Brooklyn, this unique, secluded home is situated on a reverse lot. Come and go at will because your own locked carport offers you a permanent parking spot. Its rear wall is accented by a dramatic black-and-white Katie Merz mural. Additional storage space here is so convenient, as is an electrical outlet, easily adaptable as a high-speed charging station. Measuring 25 ft. wide x 45 ft. deep, the house is set on a 100-ft.-deep lot and spans 4.5 stories, including a penthouse terrace that offers 380 square feet of spectacular private outdoor space.
The garden: Walk through the garden gate, down a picturesque verdant path, past the beautifully landscaped two-level garden where a second mural by Amelie de Cirfontaine brings sunrise hues to the interior garden space. 
Inside overview: The townhouse boasts five to six legal bedrooms and a lower level that offers a variety of uses, including movie night in the Dolby Atmos theater, designed by renowned architect/acoustician John Storyk -- known for designing studios for JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys and Jimi Hendrix's iconic Electric Lady Studios. There are three full baths and two half baths -- Duravit sinks and Toto toilets throughout -- as well as two kitchens.
The layout: The second floor is designed for restful living, featuring three bedrooms and two full baths, including a large primary suite with a luxurious en suite bath that has a steam shower and Victoria + Albert Barcelona soaking tub. Two more bedrooms share the other full bath; there's a washer and dryer on this floor, as well. The third floor is designed in a loft-like open plan. The kitchen features a Miele oven, stovetop and dishwasher; a GE fridge; and an extra-deep custom stainless Franke sink. A unique feature of the kitchen is a custom Pyrolave lavastone table, which can be used for informal dining or setting out hors d'oeuvres. A dining area adjacent to the kitchen is amply sized for holiday meals. The capacious living room, imbued with natural light from an oversized bay window, has a gas fireplace with a marble tile surround. There is a half bath on this floor and deep under-stair storage. One last flight up reveals a secluded penthouse office/guest room that opens through sliding glass doors onto an oversized landscaped terrace with a covered pergola: a sanctuary for work or relaxation. One more half bath is conveniently located here.
The lower levels: The foyer and gallery adjoin a magical garden; sliding glass doors allow a perfect flow for indoor/outdoor entertaining, fun or formal. With a second gas fireplace, kitchen and bath on this level, hosting is a pleasure. Two bedrooms and a large storage room complete this floor. A level below houses the home theater, offices, and a rec room with sliders that open onto the lowest level of the garden.
The systems: The townhouse has been thoughtfully outfitted with modern systems to enhance comfort and functionality. The gardens feature built-in low-voltage lighting that responds to light sensors, with strategically placed hose bibs (think: irrigation system). The home's heating system is powered by two energy-efficient Prestige/Triangle Tube gas boilers serving 13 zones, and each unit is equipped with a hot water storage tank. For cooling and backup heating, the property uses a combination of Fujitsu and Mitsubishi split air systems, including three Fujitsu compressors, one Mitsubishi compressor, and 14 air handlers for optimal climate control. The penthouse terrace has also been outfitted with an app-controlled drip line that accesses all the plantings and adjusts automatically to weather changes.
Putting it all together: Renovated in 2016, t