Eccezionale opportunità di ristorante chiavi in mano situata al 1563 di Fulton Street, Brooklyn, che offre uno spazio per il servizio di ristorazione completamente arredato in uno dei corridoi commerciali più attivi e ricercati di Brooklyn. Questo negozio altamente visibile beneficia di un costante afflusso di pedoni e veicoli, di un'area residenziale e commerciale densamente popolata, e di una lunga presenza di ristoranti consolidati. Attualmente operativo come Blue Cafe Restaurant, lo spazio è ideale per un operatore di ristorante esperto, caffè, panetteria, o un concetto di takeout/consegna in cerca di funzionalità immediata con tempi di avvio minimi. La proprietà presenta circa 1.800 piedi quadrati di spazio commerciale al piano terra e un ulteriore 1.000 piedi quadrati di seminterrato completamente finito, adatto per preparazione, stoccaggio, o uso di supporto. Le infrastrutture della cucina commerciale esistente, gli arredi, i mobili e le attrezzature possono essere trasferiti, offrendo un notevole vantaggio operativo e costi di avviamento ridotti (si applicano costi di chiave se mantenuti). L'offerta include un termine di locazione favorevole di 5-8 anni con modesti aumenti annuali del 3-5%, il proprietario che paga le tasse immobiliari di base, e disponibilità a partire dal 1° febbraio 2026, rendendo questa un'opportunità rara per assicurarsi una location di ristorante collaudata in una posizione privilegiata su Fulton Street.

Exceptional turnkey restaurant opportunity located at 1563 Fulton Street, Brooklyn, offering a fully built-out food service space on one of Brooklyn’s most active and sought-after commercial corridors. This high-visibility storefront benefits from constant pedestrian and vehicular traffic, dense residential and retail surroundings, and a long-established restaurant presence. Currently operating as Blue Cafe Restaurant, the space is ideal for an experienced restaurant operator, café, bakery, or takeout/delivery concept seeking immediate functionality with minimal startup time. The property features approximately 1,800 square feet of ground-floor commercial space plus an additional 1,000 square feet of fully finished basement, suitable for prep, storage, or support use. Existing commercial kitchen infrastructure, fixtures, furniture, and equipment may be conveyed, providing a significant operational advantage and reduced build-out costs (key money applies if retained). The offering includes a favorable 5–8 year lease term with modest annual increases of 3–5%, landlord paying base real estate taxes, and availability beginning February 1, 2026, making this a rare opportunity to secure a proven restaurant location on prime Fulton Street. © 2025 OneKey™ MLS, LLC