Situato nel vivace quartiere di Hollis, NY 11423, questo magazzino commerciale presenta un'opportunità di investimento e sviluppo eccezionale. Attualmente utilizzato per la conservazione di materiali idraulici, la proprietà offre un notevole potenziale grazie alla sua unica classificazione di zonizzazione R5D e C2-4. Questa doppia zonizzazione consente lo sviluppo di un negozio commerciale al piano terra con appartamenti residenziali sopra, rendendola ideale per un edificio a uso misto in una zona ad alta domanda. Situata in una strada tranquilla ma accessibile, la proprietà si trova a pochi minuti da Jamaica Avenue, Hillside Avenue e molteplici opzioni di trasporto, incluse le linee LIRR e MTA, rendendola molto comoda sia per gli inquilini commerciali che residenziali. Il quartiere è ben consolidato e vivace, circondato da scuole, attività locali e servizi comunitari che attraggono un costante flusso pedonale e interesse per gli affitti. Con la flessibilità di mantenere l'attuale utilizzo del magazzino o riqualificare in una moderna proprietà a uso misto generatrice di reddito, questo sito è perfetto per sviluppatori, imprenditori o investitori che desiderano capitalizzare sul crescente mercato immobiliare di Queens. Sia che stiate espandendo il vostro portafoglio o avviando un nuovo progetto, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra posizione, zonizzazione e potenziale futuro.

Located in the vibrant neighborhood of Hollis, NY 11423, this commercial warehouse presents an exceptional investment and development opportunity. Currently utilized for plumbing storage, the property offers substantial upside thanks to its unique zoning classification of R5D and C2-4. This dual zoning allows for the development of a commercial storefront on the ground floor with residential apartments above, making it ideal for a mixed-use building in a high-demand area. Situated on a quiet yet accessible street, the property is just minutes from Jamaica Avenue, Hillside Avenue, and multiple transportation options including the LIRR and MTA bus lines, making it highly convenient for both business and residential tenants. The neighborhood is well-established and bustling, surrounded by schools, local businesses, and community services that attract consistent foot traffic and rental interest. With the flexibility to either maintain the current warehouse usage or redevelop into a modern, income-generating mixed-use property, this site is perfect for developers, business owners, or investors looking to capitalize on Queens’ growing real estate market. Whether you’re expanding your portfolio or starting a new project, this property offers the perfect blend of location, zoning, and future potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC