Benvenuti nella vostra oasi urbana da sogno al 305 E 88th St, immersa nel cuore dell'Upper East Side di Manhattan. Questo squisito co-op anteguerra offre una fusione armoniosa di eleganza e fascino senza tempo con dettagli originali dai pavimenti in legno duro al bagno classico.

Bonus: NESSUNA TASSA SUL FLIP in questo edificio!

Entrate per scoprire una spaziosa residenza con due camere da letto e un bagno, che vanta piani cucina in granito, elettrodomestici in acciaio inossidabile e la comodità di un forno e piano cottura a gas. Il bancone per la colazione e la cucina a isola offrono ampio spazio sia per la colazione informale che per intrattenere ospiti, oppure c'è spazio per un tavolo da pranzo di fronte all’isola, mentre la cucina con finestra garantisce luce naturale.

La casa presenta bellissimi pavimenti in legno duro in tutto, aggiungendo calore e carattere allo spazio abitativo open-concept. La luce solare che proviene a sud inonda la camera da letto principale durante il giorno. Non dimenticate l'abbondanza di spazio armadio per tutte le vostre esigenze di stoccaggio! Ampio spazio armadio in entrambe le camere da letto e nel foyer, più 2 armadi bonus vicino al bagno, fanno sì che questo appartamento con 2 camere da letto viva come un sogno.

I residenti hanno accesso a un cortile comune per godere degli spazi all'aperto, a una sala giochi per bambini e a una lavanderia ben attrezzata. Opzioni di stoccaggio aggiuntive sono disponibili in lista d'attesa a pagamento.

Con un ascensore per un facile accesso, questa residenza combina comfort e comodità in una posizione privilegiata. Non perdete l'opportunità di fare di questo splendido co-op la vostra nuova casa. Vivete la vita vibrante della città con tutti i comfort della vita moderna proprio davanti alla vostra porta al 305 E 88th St, 4A.

Politica di subaffitto: dopo 2 anni di possesso, è possibile subaffittare per 2 anni per il 15% della quota di manutenzione con possibile estensione del contratto originale per un ulteriore anno per un massimo totale di 3 anni, previa approvazione del consiglio, per il 25% della quota di manutenzione per il terzo anno.

Spese:
Costo di elaborazione - $450.00
Rapporto di credito - $12.95 per richiedente
Spese amministrative - $100.00 (non rimborsabili)

1° Open House Domenica 8 Febbraio 1-2:00 pm

Welcome to your dream urban oasis at 305 E 88th St, nestled in the heart of the Upper East Side, Manhattan. This exquisite pre war co-op offers a harmonious blend of elegance and timeless charm with original details from the hardwood floors to the classic bathroom.

Bonus: NO FLIP TAX in this building!

Step inside to discover a spacious two-bedroom, one-bathroom residence boasting granite kitchen counters, stainless steel appliances, and the convenience of a gas oven and stove. The breakfast bar and island kitchen provide ample space for both casual dining and entertaining guests or there is room for a proper dining table opposite the island, while the windowed kitchen ensures natural light.

The home features beautiful hardwood floors throughout, adding warmth and character to the open-concept living space. Southern-facing sun floods the primary bedroom throughout the day. Don't forget closet space galore for all of your storage needs! Ample closet space in both bedrooms and the foyer, plus 2 bonus closets by the bathroom, make this 2-bedroom live like a dream.

Residents enjoy access to a common courtyard for outdoor enjoyment, a children's playroom, and a well-equipped laundry facility. Additional storage options are available on a wait list for a fee.

With an elevator for easy access, this residence combines comfort and convenience in a prime location. Don't miss the opportunity to make this stunning co-op your new home. Experience the vibrant city life with all the comforts of modern living right at your doorstep at 305 E 88th st, 4A.

Sublet policy: after owning for 2 years, can sublet for 2 years for a 15% of maint. fee with possible extension of original lease for one more year for a total of up to 3 years max, with approval from the board, for a 25% of maint. fee for the 3rd year.

Fees:
Processing fee - $450.00
Credit Report(s) - $12.95 per applicant
Administrative fee - $100.00(non-refundable)

1st Open House Sunday Feb 8th 1-2:00 pm