A pochi passi dal ristorante titolare di Black Rabbit di Netflix con Jude Law e Jason Bateman, e situato in uno dei quartieri storici più affascinanti di Manhattan, questo iconico loft duplex al 275 Water Street offre una rara combinazione di carattere senza tempo e vita su larga scala. Costruito durante l'Era d'Oro di New York, l'edificio si trova in un incantevole isolato lastricato in pietra che riflette il ricco patrimonio dell'19° secolo del quartiere, a pochi passi da Wall Street, dal Distretto Finanziario, dalle principali linee della metropolitana, dai traghetti e dalle mete del centro—ed è sorprendentemente silenzioso nonostante la vicinanza alle principali arterie.

Estendendosi per circa 3.121 piedi quadrati, la residenza è inondato di luce naturale e vanta quattro esposizioni, ampie viste sul fiume, soffitti alti e impressionanti soffitti in cemento a botte. Caldi pavimenti in rovere e blocco da macellaio aggiungono texture e appeal duraturo in tutto l'ambiente.

La cucina aperta, adatta per uno chef—incorniciata da viste dirette sul Ponte di Brooklyn—fluisce senza soluzione di continuità in una generosa zona pranzo e in un impressionante soggiorno con viste sul fiume, ideale per intrattenere. Un secondo ampio spazio abitativo, completo di un angolo ufficio, gode di luminosi affacci a sud e a est.

La suite principale dispone di un ampio armadio a muro e di un bagno simile a una spa con vasca idromassaggio, doccia a vapore e locale wc separato. Due ulteriori camere da letto spaziose offrono un'eccellente flessibilità per ospiti o familiari. Una lavanderia dedicata con lavatrice, asciugatrice e lavatoio completa questa eccezionale casa. La residenza è inoltre dotata di un completo sistema di sicurezza Vivint, con sensori su tutte le finestre e porte, offrendo una maggiore tranquillità.

Attualmente configurata come una residenza con tre camere da letto e due bagni e mezzo, l'ampio e altamente adattabile layout consente una facile conversione in una casa con quattro o cinque camere da letto o il potenziale per creare due unità separate, soggetto ad approvazioni edilizie e governative—rendendola altrettanto interessante come residenza principale, casa secondaria o pied-à-terre.

La cooperativa ben gestita offre notevole flessibilità, con uso di pied-à-terre e casa secondaria consentiti. Il subaffitto è permesso dopo due anni di proprietà. Gli animali domestici sono i benvenuti con l'approvazione del consiglio, e donazioni, acquisto condiviso e genitori che acquistano per i figli sono tutti permessi, soggetti all'approvazione del consiglio.

I residenti godono anche di accesso a un rooftop splendidamente arredato, che offre viste panoramiche e un'eccezionale comodità per rilassarsi, intrattenere o ammirare lo skyline e il lungofiume circostante.

Il Quartiere

Come osservato da un designer di produzione di Netflix in fase di ripresa nell'isolato, il vicino Ristorante Black Rabbit è stato selezionato per la sua "grande, colorata storia", con il team ispirato e onorato di preservare l'area storica e darle nuova vita—sottolineando il significato creativo e culturale di questa specifica posizione.

Il South Street Seaport è caratterizzato dalla sua architettura ottocentesca conservata, strade lastricate in pietra e profondo patrimonio marittimo. Casa del South Street Seaport Museum, del storico Schermerhorn Row, del Faro del Museo Seaport e di Cannon’s Walk, il quartiere offre una rara e autentica sensazione di luogo lungo l'East River.

La vita quotidiana è arricchita da ristorazione e vendita al dettaglio di livello mondiale, inclusi The Fulton di Jean-Georges e il celebrato Tin Building—un mercato storico reinventato che presenta venditori artigianali, negozi specializzati e pop-up stagionali rotanti. Fulton Street e Schermerhorn Row sono fiancheggiati da boutique, librerie e negozi locali che fondono senza sforzo il fascino storico con un retail accuratamente curato.

Il Seaport offre anche un'atmosfera comunitaria vivace, con musica dal vivo, eventi pubblici, mercati, installazioni artistiche e festival stagionali durante tutto l'anno, completati da eventi in spazi di ritrovo locali come The Corner. I lungomare offrono panorami mozzafiato dell'East River e del Ponte di Brooklyn, con facile accesso ai punti di attracco dei traghetti e ai parchi vicini.

Convenientemente collegato ma distintamente tranquillo, il Seaport

Just steps from the titular restaurant of Netflix’s Black Rabbit starring Jude Law and Jason Bateman, and set within one of Manhattan’s most historic waterfront enclaves, this iconic duplex loft at 275 Water Street offers a rare blend of timeless character and grand-scale living. Built during New York City’s Golden Era, the building sits on a charming cobblestoned block that reflects the neighborhood’s rich 19th-century heritage, moments from Wall Street, the Financial District, major subway lines, ferries, and downtown destinations—yet remains remarkably quiet despite its proximity to major thoroughfares.

Spanning approximately 3,121 square feet, the residence is flooded with natural light and boasts four exposures, open river views, soaring ceilings, and striking barreled concrete ceilings. Warm oak and butcher-block floors add texture and enduring appeal throughout.

The open, chef-friendly kitchen—framed by direct views of the Brooklyn Bridge—flows seamlessly into a generous dining area and an impressive living room with river vistas, ideal for entertaining. A second expansive living space, complete with a home office nook, enjoys bright southern and eastern exposures.

The primary suite features a large walk-in closet and a spa-like bath with a jetted tub, steam shower, and separate water closet. Two additional spacious bedrooms offer excellent flexibility for guests or family. A dedicated laundry room with washer, dryer, and slop sink completes this exceptional home. The residence is also equipped with a comprehensive Vivint security system, featuring sensors on all windows and doors, offering enhanced peace of mind.

Currently configured as a three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, the expansive and highly adaptable layout allows for an easy conversion to a four- or five-bedroom home or the potential to create two separate units, subject to building and governing approvals—making it equally compelling as a primary residence, second home, or pied-à-terre.

The well-run cooperative offers notable flexibility, with pied-à-terre and second-home use permitted. Subletting is allowed after two years of ownership. Pets are welcome with board approval, and gifting, co-purchasing, and parents purchasing for children are all permitted, subject to board approval.

Residents also enjoy access to a beautifully appointed rooftop, offering sweeping views and a standout amenity for relaxing, entertaining, or taking in the surrounding skyline and waterfront.

The Neighborhood

As noted by a Netflix production designer filming on the block, the neighboring Black Rabbit Restaurant was selected for its “great, colorful history,” with the team feeling inspired and honored to preserve the historic area and give it new life—underscoring the creative and cultural significance of this exact location.

The South Street Seaport is defined by its preserved 19th-century architecture, cobblestone streets, and deep maritime heritage. Home to the South Street Seaport Museum, historic Schermerhorn Row, the Seaport Museum Lighthouse, and Cannon’s Walk, the neighborhood offers a rare and authentic sense of place along the East River.

Everyday life is enriched by world-class dining and retail, including The Fulton by Jean-Georges and the celebrated Tin Building—a reimagined historic market hall featuring artisanal vendors, specialty grocers, and rotating seasonal pop-ups. Fulton Street and Schermerhorn Row are lined with boutiques, bookstores, and local shops that seamlessly blend historic charm with thoughtfully curated retail.

The Seaport also offers a vibrant community atmosphere, with live music, public events, markets, art installations, and seasonal festivals throughout the year, complemented by programming at local gathering spaces such as The Corner. Waterfront promenades provide sweeping views of the East River and Brooklyn Bridge, with easy access to ferry landings and nearby parks.

Conveniently connected yet distinctly tranquil, the Se