**Concessioni Sponsor - Solo per i prossimi 2 contratti:**
3-2-1 Buy Down (porta il tasso a circa 3,125% e il pagamento mensile del mutuo a circa $4,068. ***Varia in base a molteplici fattori, incluso il tasso in quel momento; chiedere per maggiori dettagli; quotato il 10/12/25***)

**Condominio luminoso e moderno con 2 camere da letto al The Bennett | Layout open space, finiture di alta gamma | Balcone privato**

Benvenuti al 304 del The Bennett, un residence splendidamente progettato con 2 camere da letto e 2 bagni che bilancia perfettamente eleganza moderna e comfort quotidiano. Questa casa presenta un balcone privato, pavimenti in legno ingegnerizzato biondo e un layout open space che massimizza lo spazio e la luce naturale. Dotato di una cucina da chef, lavatrice/asciugatrice Bosch in-unità e accesso a comfort di alta qualità, questo residence offre un'esperienza di vita raffinata nel cuore del Old Astoria.

Il layout fluido crea un'atmosfera luminosa e invitante, con un'area soggiorno e pranzo progettata con attenzione che si integra perfettamente nella cucina gourmet. Attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, inclusa una cucina Bertazzoni, frigorifero Fulgor Milano e lavastoviglie Bosch, la cucina combina armadi eleganti con piani di lavoro in quarzo per stile e funzionalità. Il bagno simile a una spa offre finiture di alta qualità, un WC sospeso e una vasca profonda, offrendo un rifugio sereno. Finestre ampie riempiono lo spazio di abbondante luce naturale, mentre ampio spazio per armadi garantisce un'organizzazione facile.

Il Bennett è progettato per comfort e convenienza, offrendo una palestra con finestre, un cortile sereno e una terrazza sul tetto con vista mozzafiato sullo skyline di Manhattan e sul ponte RFK. Per coloro che possiedono veicoli, sono disponibili parcheggio privato coperto e scoperto, insieme a deposito biciclette gratuito per ulteriore comodità.

Situato nel rinnovato waterfront del Old Astoria, il The Bennett è a pochi minuti dalle linee N/W della metropolitana, da molteplici rotte di autobus e dal traghetto di Astoria, offrendo accesso senza soluzione di continuità a Manhattan e oltre. Goditi la vivace scena locale con il vicino Socrates Sculpture Park, il Museo Noguchi, l'Astoria Park e una varietà di ristoranti e caffè di alta qualità, tutti a pochi passi dalla tua porta.

I termini completi dell'offerta sono contenuti in un piano di offerta disponibile dallo sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. Numero di file New York: CD24-0279. Lo sponsor si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con i termini del piano di offerta. Questo materiale pubblicitario non è un'offerta di vendita né una sollecitazione di un'offerta di acquisto per i residenti di qualsiasi giurisdizione in cui i requisiti di registrazione non siano stati soddisfatti. Pari opportunità abitative. Le immagini sono rappresentazioni artistiche e non sono in scala.

L'elenco presenta immagini di archivio dell'edificio.

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
3-2-1 Buy Down (brings rate to approx. 3.125% & monthly mortgage payment to approx. $4,068. ***Varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 12/10/25***)

**Bright and Modern 2-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Balcony**

Welcome to 405 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 2-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are artist renderings and not be to scale.

Listing features stock images of the building.