**ANTEPRIME IN CORSO ORA**
Benvenuti al 1218 St. Marks Avenue, una casa bifamiliare semidetached, ristrutturata con cura, nel cuore dell' storico Weeksville, che offre flessibilità, reddito e un potenziale di crescita a lungo termine su un enorme lotto di 20' × 127'.

Questa casa offre circa ~2,657 piedi quadrati di spazio interno totale, inclusi ~1,857 piedi quadrati distribuiti su due piani residenziali e un seminterrato finito di ~800 piedi quadrati con un bagno completo. Inoltre, ci sono ~4,369 piedi quadrati di FAR inutilizzati, creando un eccezionale potenziale di sviluppo futuro. Il risultato è una proprietà che offre sia la vivibilità immediata che un'opportunità sostanziale a lungo termine.

Duplex Giardino Inferiore

La residenza del proprietario è un duplex giardino soleggiato con due camere da letto e due bagni, con tre esposizioni e una cucina sovradimensionata con un drammatico lucernario. Il layout è generoso e intuitivo, offrendo un'ottima fluidità per la vita quotidiana e per ricevere ospiti, con accesso diretto al cortile che rende la vita indoor-outdoor senza sforzo.

Il cortile posteriore sovradimensionato, che misura circa 80 piedi di profondità per 20 piedi di larghezza, è completamente pavimentato e pensato in modo intelligente, creando molteplici zone all'aperto per cenare, rilassarsi e divertirsi.

Crea un duplex unendo l'appartamento del primo piano con il seminterrato finito. Questo spazio bonus è ideale per una sala media, una palestra o uno studio d'arte. Il livello inferiore include un bagno completo e accesso diretto al giardino anteriore, aggiungendo versatilità, spazio di stoccaggio e opzioni di personalizzazione futura.

Residenza Loft Superiore

Il secondo piano presenta una residenza con una camera e mezza e un bagno, con un forte potenziale di reddito da locazione e un carattere architettonico distintivo. Soffitti alti, travi a vista, tre esposizioni, una cucina open space con isola e un lucernario che inonda l'appartamento di luce naturale conferiscono allo spazio principale una sensazione simile a un loft.

La camera da letto principale sovradimensionata offre un layout ad alcova che ha anche spazio per un completo set da letto. La seconda stanza—attualmente utilizzata come guardaroba walk-in—può facilmente essere riconfigurata come una nursery o uno studio. L'appartamento è pronto per essere abitato ed è così attraente che potrebbe facilmente servire anche come residenza del proprietario.

Opportunità di Espansione

Situata su un lotto di 20' × 128' con circa 4,369 piedi quadrati di FAR costruibile aggiuntivo, la proprietà presenta un’opportunità convincente per espandere quando si è pronti (soggetto a revisione da parte dell'architetto e approvazioni del DOB). Che la tua visione includa spazio abitativo aggiuntivo o creazione di valore a lungo termine, il potenziale qui è significativo.

Posizione

Il 1218 St. Marks Avenue è idealmente posizionato vicino al meglio di Bed-Stuy e Crown Heights, con facile accesso a caffè, ristoranti, servizi del quartiere e molteplici opzioni di trasporto pubblico, comprese le linee A/C e 3/4 presso Utica Avenue, oltre a molteplici linee di autobus e il LIRR.

Questa casa è pronta per essere abitata ed è anche un eccellente investimento con ulteriori potenzialità—perfetta per l'acquirente esperto al suo primo acquisto o per l'investitore a lungo termine.

** PREVIEWS HAPPENING NOW**
Welcome to 1218 St. Marks Avenue, a thoughtfully renovated semi-detached two-family townhouse in the heart of historic Weeksville, offering flexibility, income, and long-term upside on a massive 20' × 127' lot.

This home offers approximately ~2,657 square feet of total interior space, including ~1,857 square feet across two residential floors and a ~800 square foot finished basement with a full bathroom. In addition, there is ~4,369 square feet of unused FAR, creating exceptional future development potential. The result is a property that delivers both immediate livability and substantial long-term opportunity.

Lower Garden Duplex

The owner’s residence is a sun-filled two-bedroom, two-bath garden duplex with three exposures and an oversized kitchen boasting a dramatic skylight. The layout is generous and intuitive, offering excellent flow for daily living and entertaining, with direct access to the backyard that makes indoor-outdoor living effortless.

The oversized backyard, measuring approximately 80 feet deep by 20 feet wide, is fully decked and thoughtfully tiered, creating multiple outdoor zones for dining, lounging, and entertaining.

Create a duplex by combining the first floor apartment with the finished basement. This bonus space is ideal for a media room, gym, or art studio. The lower level includes a full bathroom and direct access to the front yard, adding versatility, storage, and future customization options.

Upper Loft Residence

The second floor features a one and a half bedroom, one bathroom residence with strong rental income potential and distinctive architectural character. High ceilings, exposed beams, three exposures, an open-plan kitchen with an island, and a skylight that bathes the apartment in natural light gives the main living space a loft-like feel.

The oversized primary bedroom offers an alcove layout that also has space for a proper bedroom set. The second room—currently used as a walk-in closet—can easily be reconfigured as a nursery or home office. The apartment is move-in ready and so appealing that it could just as easily serve as the owner’s residence.

Expansion Opportunity

Set on a 20' × 128' lot with approximately 4,369 square feet of additional buildable FAR, the property presents a compelling opportunity to expand when ready (subject to architect review and DOB approvals). Whether your vision includes additional living space or long-term value creation, the potential here is significant.

Location

1218 St. Marks Avenue is ideally positioned near the best of Bed-Stuy and Crown Heights, with easy access to cafés, restaurants, neighborhood amenities, and multiple mass-transit options, including the A/C trains and the 3/4 lines at Utica Avenue, as well as multiple bus lines and the LIRR.

This home is move in ready plus an excellent investment with future upside—perfect for the discerning first-time buyer or long-term investor.