Situato nel cuore di College Point, a pochi minuti da Flushing, questo immobile industriale ben mantenuto e produttivo di reddito presenta una forte opportunità di investimento in uno dei corridoi commerciali più strategici di Queens. L'immobile è composto da due unità di magazzino completamente funzionali. La prima unità, di circa 1.200 piedi quadrati, è affittata a un distributore affermato di articoli in tessuto. La seconda unità, di circa 2.000 piedi quadrati, è configurata come un magazzino refrigerato e un'attività commerciale attiva. Entrambi gli spazi del magazzino offrono porte per garage, circa 11x9. Insieme, le unità generano circa $88.000 di reddito annuale da locazione, con spese operative totali di circa $28.000 all'anno, offrendo un flusso di cassa affidabile e rendimenti interessanti. Con una locazione stabile, un uso industriale flessibile e una posizione privilegiata a College Point vicino a importanti vie di trasporto e al mercato di Flushing, questo immobile offre sia un reddito immediato che un potenziale a lungo termine per gli investitori che cercano stabilità e crescita nel settore industriale di Queens.

Located in the heart of College Point, just minutes from Flushing, this well-maintained, income-producing industrial property presents a strong investment opportunity in one of Queens’ most strategic commercial corridors.
The property consists of two fully functional warehouse units. The first unit, approximately 1,200 square feet, is leased to an established fabric goods distributor. The second unit, approximately 2,000 square feet, is configured as a refrigerated warehouse and active business operation. Both warehouse spaces offer garage bay doors, approx. 11x9.
Combined, the units generate approximately $88,000 in annual rental income, with total operating expenses of roughly $28,000 per year, delivering reliable cash flow and attractive returns.
With stable tenancy, flexible industrial use, and a prime College Point location near major transportation routes and the Flushing market, this property offers both immediate income and long-term upside for investors seeking durability and growth in the Queens industrial sector.