Situato nel cuore di College Point, a pochi minuti da Flushing, questo portafoglio di due proprietà presenta un'opportunità di investimento interessante in uno dei corridoi commerciali più strategici e in rapida crescita di Queens.

Il portafoglio comprende un immobile industriale ben mantenuto e un edificio commerciale e residenziale a uso misto, offrendo agli investitori una combinazione equilibrata di reddito stabile, utilizzo flessibile e potenzialità di crescita a lungo termine.

L'asset industriale consiste in due unità di magazzino completamente funzionanti per un totale di circa 3.200 piedi quadrati. La prima unità, di circa 1.200 piedi quadrati, è affittata a un distributore di articoli di stoffa consolidato, mentre la seconda, di circa 2.000 piedi quadrati, opera come magazzino refrigerato e struttura commerciale attiva. Entrambe le unità dispongono di porte per garage da circa 11' x 9', supportando operazioni di carico e logistica efficienti. La proprietà genera attualmente circa $88.000 di reddito annuo da locazione con spese operative di circa $28.000, offrendo un forte flusso di cassa e prestazioni affidabili.

La seconda proprietà è un edificio a uso misto di 5.234 piedi quadrati che offre sia flessibilità commerciale sia reddito residenziale stabile. Il piano inferiore e il piano terra offrono circa 660 a 2.000 piedi quadrati di spazio per uffici adattabili con ingressi sia frontali sia laterali, creando un'opportunità ideale per un utente proprietario o un'ulteriore locazione commerciale. Il secondo e il terzo piano consistono in unità abitative multifamiliari completamente occupate, offrendo un reddito da locazione costante.

Insieme, queste proprietà forniscono un profilo di investimento diversificato che combina flussi di reddito industriale, commerciale e residenziale. Posizionato vicino a importanti vie di trasporto e al centro economico di Flushing, il portafoglio beneficia di una forte domanda da parte dei locatari, un'eccellente accessibilità e la continua crescita del mercato di Queens. Questa offerta rappresenta una rara opportunità per gli investitori che cercano un flusso di cassa affidabile oggi con un significativo potenziale a lungo termine.

Located in the heart of College Point, just minutes from Flushing, this two-property portfolio presents a compelling investment opportunity in one of Queens’ most strategic and rapidly growing commercial corridors.

The portfolio includes a well-maintained industrial warehouse property and a mixed-use commercial and residential building, offering investors a balanced combination of stable income, flexible use, and long-term growth potential.

The industrial asset consists of two fully functional warehouse units totaling approximately 3,200 square feet. The first unit, approximately 1,200 square feet, is leased to an established fabric goods distributor, while the second, approximately 2,000 square feet, operates as a refrigerated warehouse and active business facility. Both units feature approximately 11’ x 9’ garage bay doors, supporting efficient loading and logistics operations. The property currently generates approximately $88,000 in annual rental income with operating expenses of roughly $28,000, providing strong cash flow and reliable performance.

The second property is a 5,234-square-foot mixed-use building offering both commercial flexibility and stable residential income. The lower level and ground floor provide approximately 660 to 2,000 square feet of adaptable office space with both front and side entrances, creating an ideal opportunity for an owner-user or additional commercial tenancy. The second and third floors consist of fully occupied multifamily apartment units, delivering steady in-place rental income.

Together, these properties provide a diversified investment profile combining industrial, commercial, and residential income streams. Positioned near major transportation routes and the economic hub of Flushing, the portfolio benefits from strong tenant demand, excellent accessibility, and the continued growth of the Queens market. This offering represents a rare opportunity for investors seeking dependable cash flow today with meaningful long-term upside.