7 East 124th Street presenta un'opportunità rara per reimmaginare una townhouse italiana di 20 piedi di larghezza, affacciata su un parco, in uno degli ambienti più iconici di Harlem. Direttamente di fronte al Mount Morris Park e appena fuori dalla Fifth Avenue, questo brownstone del 1905 è ora accompagnato da un Certificate of No Harassment (CONH) rilasciato nel aprile 2025, che spiana la strada per un restauro completo in stile 21esimo secolo.

La luce del sole che affronta sud inonda la grande facciata dell'abitazione, illuminando interni ricchi di dettagli architettonici preservati. Il livello del parlor offre soffitti di 11'4" e sale da soggiorno e da pranzo di grandi dimensioni, ricche di dettagli originali - opere in gesso ornate, cornici finestrate intagliate, persiane in legno, camini in marmo, e tre straordinari specchi sopra i pilastri progettati per amplificare la luce e il volume. La scala e l'integrità architettonica rimangono intatte, fornendo una base eccezionale per la ristrutturazione.

Il livello del giardino si estende per quasi 42 piedi verso il retro, offrendo una profondità rara e un potenziale esterno significativo. Attualmente configurato con più stanze e un sunroom che si apre sul giardino, questo piano invita a un ripensamento ragionato. Sopra, il terzo e il quarto livello mantengono i loro layout classici delle camere da letto anteriori e posteriori, con camini originali e spogliatoi adiacenti o spazi finestrati accessori che si prestano a uffici, asili o suite espanse.

Con oltre 6.000 piedi quadrati di superficie utile potenziale e una attuale designazione di più abitazioni, la proprietà offre una scala significativa e opportunità di sviluppo. Gli acquirenti sono incoraggiati a condurre la propria analisi di zonizzazione per esplorare possibilità di espansione o riconfigurazione. L'edificio viene venduto così com'è, in stato di successione, e può essere consegnato vuoto. I piani del parlor e superiori non sono attualmente utilizzati e richiedono una ristrutturazione completa.

Per l'acquirente esigente con visione, 7 East 124th Street è un'opportunità per creare una townhouse di qualità monumentale, piena di sole, affacciata su uno dei parchi più preziosi di Manhattan. Porta il tuo architetto e ripristina questo eccezionale brownstone di Harlem per il suo prossimo capitolo.

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7 East 124th Street presents a rare opportunity to reimagine a 20-foot-wide, park-front Italianate townhouse in one of Harlem's most iconic settings. Directly across from Mount Morris Park and just off Fifth Avenue, this 1905 brownstone now comes with a newly issued April 2025 Certificate of No Harassment (CONH), clearing the path for a full-scale 21st-century restoration.

South-facing sunlight pours through the home's grand facade, illuminating interiors rich with preserved architectural detail. The parlor level offers 11'4" ceilings and grandly scaled living and dining rooms, rich with original detail - ornate plasterwork, carved window surrounds, wood shutters, marble mantels, and three remarkable pier and over-mirrors designed to amplify light and volume. The scale and architectural integrity remain intact, providing an exceptional foundation for renovation.

The garden level extends nearly 42 feet to the rear, offering rare depth and meaningful outdoor potential. Currently configured with multiple rooms and a sunroom opening to the garden, this floor invites thoughtful redesign. Above, the third and fourth levels retain their classic front-and-rear bedroom layouts, original mantels, and adjoining dressing rooms or ancillary windowed spaces that lend themselves to offices, nurseries, or expanded suites.

With over 6,000 square feet of potential usable floor area and a current multiple dwelling designation, the property offers significant scale and development opportunity. Buyers are encouraged to conduct their own zoning analysis to explore expansion or reconfiguration possibilities. The building is being sold as-is, in estate condition, and can be delivered vacant. The parlor and upper floors are not currently in use and require comprehensive renovation.

For the discerning purchaser with vision, 7 East 124th Street is a chance to create a landmark-quality, sun-filled townhouse overlooking one of Manhattan's most treasured parks. Bring your architect and restore this exceptional Harlem brownstone to its next chapter.

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