Eccellente sito a East Harlem situato nella East Side tra la 122nd St e la 123rd St. Solo 200 piedi dalla linea della metropolitana 125th Street/Lexington Ave. Dimensione del lotto 14 x 60. Zonizzazione: R7D, C2-5.
Secondo l'architetto, su questo sito può essere eretto un edificio misto di 5.000 piedi quadrati con due famiglie e due appartamenti duplex separati con un’unità commerciale triplex (includendo il seminterrato). Il prezzo richiesto è di soli $139 per piede quadrato edificabile.

Analisi della zonizzazione: quando un'overlay commerciale è mappata in un distretto R7D, il piano terra di un edificio deve essere riservato per uso commerciale, il resto può essere residenziale multi-familiare.
È anche situato in un distretto speciale (EHC - corridoi di East Harlem) con un ulteriore designazione di area MIH (abitazioni a inclusione obbligatoria).

Il lotto è 14.42' x 60'. Copertura del 100% della superficie.
L'altezza base minima è di 60' e l'altezza massima dell'edificio è di 85'.

Excellent East Harlem site situated on the East Side between 122nd St and 123rd St. Only 200 feet from the 125th Street/Lexington Ave subway line. Lot size 14 x 60. Zoning: R7D, C2-5.
As per architect, a mixed used 5,000 Sq.Ft 2 family with two separate duplex apartments with a triplex commercial (including bsmt) can be erected on this site. Asking price is only $139 per Sq.ft buildable.

Zoning analysis: When a commercial overlay is mapped in a R7D district, the ground floor of a building must be reserved for retail use, rest can be multi-family.
It is also located in a special district (EHC - East Harlem corridors) with an additional designation of a MIH (mandatory inclusionary housing) area.

The lot is 14.42' x 60'. 100% area coverage.
The Minimum base height is 60' and Maximum bldg height is 85