Occasione rara per acquisire un sito di sviluppo a uso misto completamente approvato nella rapidamente crescente Hudson Valley. Questa proprietà offre approvazioni per 22 unità residenziali e circa 14.000 piedi quadrati di spazio commerciale, creando un ambiente residenziale dinamico e di vendita al dettaglio / uffici in un corridoio altamente visibile. Posizionato strategicamente sulla Route 9W, il sito beneficia di un'eccellente visibilità, forti conteggi del traffico giornaliero e un'accessibilità eccezionale. I piani includono circa 90 posti auto, a supporto sia degli usi residenziali che commerciali. La posizione offre un'eccezionale connettività regionale, situata a solo 3,6 miglia dalla stazione della metropolitana di Poughkeepsie, che fornisce servizio diretto a New York City, e a circa 1,2 miglia dal Mid-Hudson Bridge, collegandosi alla Route 9 e alla città di Poughkeepsie. Circondata da alcune delle attrazioni e delle amenità più desiderabili della Hudson Valley, la proprietà si trova a pochi minuti dal Walkway Over the Hudson State Historic Park, dal Hudson Valley Rail Trail, dalla SUNY New Paltz, dal Culinary Institute of America, dal Marist College e dal Vassar College. L'area è nota per il suo fiorente turismo, le attività ricreative all'aperto, la ristorazione, le cantine e la cultura farm-to-table. Con una forte domanda regionale sia per l'alloggio che per i servizi commerciali di quartiere, questo sviluppo a uso misto approvato presenta un'opportunità allettante per investitori e costruttori che cercano di capitalizzare sulla continua crescita della regione della Mid-Hudson Valley.

Rare opportunity to acquire a fully approved mixed-use development site in the rapidly growing Hudson Valley. This property offers approvals in place for 22 residential units and approximately 14,000 square feet of commercial space, creating a dynamic residential and retail/office environment in a highly visible corridor. Strategically positioned on Route 9W, the site benefits from excellent visibility, strong daily traffic counts, and outstanding accessibility. Plans include approximately 90 parking spaces, supporting both residential and commercial uses. The location offers exceptional regional connectivity, situated just 3.6 miles from the Poughkeepsie Metro-North Train Station, providing direct service to New York City, and approximately 1.2 miles from the Mid-Hudson Bridge, connecting to Route 9 and the City of Poughkeepsie. Surrounded by some of the Hudson Valley’s most desirable attractions and amenities, the property is minutes from Walkway Over the Hudson State Historic Park, Hudson Valley Rail Trail, SUNY New Paltz, the Culinary Institute of America, Marist College, and Vassar College. The area is known for its thriving tourism, outdoor recreation, dining, wineries, and farm-to-table culture. With strong regional demand for both housing and neighborhood commercial services, this approved mixed-use development presents a compelling opportunity for investors and builders seeking to capitalize on the continued growth of the Mid-Hudson Valley region.