Situato al 101-14 39th Avenue, Corona / Flushing, Queens, costruito nel 2012, questa proprietà di investimento a uso misto ben mantenuta offre un forte e stabile flusso di cassa in un quartiere altamente conveniente vicino ai trasporti pubblici, al commercio al dettaglio e alla ristorazione. La proprietà è composta da un ufficio medico al piano terra e sette unità residenziali, insieme a un ulteriore reddito da affitto del tetto, fornendo flussi di reddito diversificati per gli investitori. La disposizione dell'edificio include un ufficio medico e un'unità con 1 camera da letto con un grande giardino sul primo piano, seguita da sei ulteriori appartamenti con una camera da letto ai piani secondo, terzo e quarto. Ogni piano residenziale contiene due unità con 1 camera da letto ben configurate, rendendo l'edificio efficiente da gestire e altamente affittabile in questa posizione di Queens a domanda.
Il tetto è attualmente affittato a una compagnia di telecomunicazioni, generando un ulteriore reddito stabile. La proprietà genera circa $245,400 di reddito operativo lordo annuale, con spese operative stimate di circa $26,570, risultando in un Attraente Reddito Operativo Netto (NOI) di circa $218,830 annuali. Cap 5.76%. Situata tra Corona e Flushing, la proprietà beneficia di una forte domanda di affitto, prossimità a importanti vie di trasporto, corridoi commerciali del quartiere e facile accesso a Manhattan. Questa è un'ottima opportunità per gli investitori alla ricerca di una proprietà che produce reddito stabile con potenziale di crescita in uno dei mercati di affitto più attivi di Queens.

Located at 101-14 39th Avenue, Corona / Flushing, Queens built 2012, this well-maintained mixed-use investment property offers strong and stable cash flow in a highly convenient neighborhood near public transportation, retail, and dining. The property consists of one medical office on the ground floor and seven residential units, along with additional rooftop lease income, providing diversified income streams for investors. The building layout includes a medical office and one 1-bedroom unit with a large backyard on the first floor, followed by six additional one-bedroom apartments across the second, third, and fourth floors. Each residential floor contains two well-configured 1-bedroom units, making the building efficient to manage and highly rentable in this demand-driven Queens location.
The rooftop is currently leased to a telecommunications company, generating additional stable income. The property generates approximately $245,400 in annual gross operating income, with estimated operating expenses of about $26,570, resulting in an attractive Net Operating Income (NOI) of approximately $218,830 annually. Cap 5.76%. Situated between Corona and Flushing, the property benefits from strong rental demand, proximity to major transportation routes, neighborhood retail corridors, and easy access to Manhattan. This is an excellent opportunity for investors seeking a stable income-producing property with upside potential in one of Queens’ most active rental markets.