Con il nuovo contratto di locazione a lungo termine semplificato e trasparente di Azure ora in vigore, l'edificio è entrato in una nuova era di stabilità e aumento di valore. Gli acquirenti oggi hanno un'opportunità rara di acquisire una residenza a livelli di prezzo che stanno ancora recuperando rispetto ai condomini comparabili dell'Upper East Side, beneficiando nel contempo di costi di proprietà prevedibili e di un potenziale di apprezzamento futuro interessante.

Con oltre 3.000 piedi quadrati, questa residenza luminosa con quattro camere da letto e quattro bagni si distingue per la sua ampia scala, soffitti alti 10 piedi e drammatiche finestre a tutta altezza che mostrano esposizioni aperte verso ovest, nord e est.

Una spaziosa cucina per chef, attrezzata con elettrodomestici professionali Viking e Bosch, è posizionata con attenzione per fornire sia separazione che flusso, creando un equilibrio perfetto tra vita quotidiana e intrattenimento senza sforzo. L'area living e sala da pranzo in stile loft offre un ambiente impressionante per ospitare su larga scala, pur rimanendo altrettanto adatta a riunioni più intime. Questo lato della casa presenta due camere da letto generosamente proporzionate con viste aperte verso ovest, dove la luce serale e i tramonti sono davvero eccezionali.

La suite principale sovradimensionata è un rifugio privato, completo di una cabina armadio e un armadio di grandi dimensioni e un bagno in marmo ispirato alla spa, rifinito in elegante pietra Blu de Savoie e Stellar White. Una seconda camera da letto e un ulteriore bagno completo si trovano appena oltre, creando un'ala della camera da letto distinta e privata, sapientemente separata dagli spazi principali di intrattenimento. Ampio spazio di archiviazione nei corridoi migliora ulteriormente la funzionalità di questa sezione della casa.

Dall'altra parte della residenza, appena oltre il foyer d’ingresso principale, un notevole armadio per cappotti - più grande di molte stanze di deposito private a New York City - introduce il secondo ala. Attualmente configurato come sala televisiva e di relax con ampie viste sull'East River, questo spazio versatile può facilmente accogliere un ufficio o una biblioteca. Due ulteriori camere da letto di grandi dimensioni si trovano qui, entrambe con viste aperte sul fiume e una spettacolare luce orientale, offrendo alcuni dei più pittoreschi albori della città. Ogni camera è completata dal proprio bagno in marmo splendidamente arredato, uno con viste aperte sulla città a nord e l'altro con un doppio lavabo. Quest'ala include anche una lavatrice/asciugatrice Bosch impilabile e un comodo armadio per la biancheria.

I residenti di Azure godono di un livello eccezionale di servizio e comfort, tra cui un portiere 24 ore su 24, un deposito frigorifero e un manager residente in loco. L'edificio offre anche due terrazze panoramiche paesaggistiche, una sala biciclette, un centro fitness all'avanguardia aperto 24 ore su 24, attrezzato con attrezzature TechnoGym, una sala giochi abilitata al Wi-Fi, un salotto per residenti, una sala conferenze e da pranzo con cucina per catering adiacente, e un’affascinante sala giochi di 1.500 piedi quadrati.

Perfettamente posizionato nell'Upper East Side, questa posizione offre il giusto equilibrio tra fascino di quartiere e convenienza quotidiana. I residenti godono della prossimità al Carl Schurz Park e alla passeggiata dell'East River, così come di alcuni dei ristoranti, caffè, mercati gourmet e boutique più ambiti della zona. Con facile accesso a molteplici opzioni di trasporto, il quartiere offre uno stile di vita residenziale raffinato con connettività senza interruzioni al resto di Manhattan.

With the Azure's newly simplified and transparent long-term land lease now in place, the building has entered a new era of stability and value upside. Buyers today have a rare opportunity to acquire a residence at pricing levels that are still catching up to comparable Upper East Side condominiums, all while benefiting from predictable ownership costs and compelling future appreciation potential.

Spanning over 3,000 square feet this sun-filled four-bedroom, four-bathroom residence is defined by its expansive scale, 10-foot ceilings, and dramatic floor-to-ceiling windows showcasing open western, northern, and eastern exposures.

A sprawling eat-in chef's kitchen, outfitted with professional-grade Viking and Bosch appliances, is thoughtfully positioned to provide both separation and flow, creating a seamless balance between everyday living and effortless entertaining. The loft-like living and dining area offers an impressive setting for hosting on a grand scale while remaining equally suited for more intimate gatherings. This wing of the home features two generously proportioned bedrooms with open western views, where the evening light and sunsets are truly exceptional.

The oversized primary suite is a private retreat, complete with a dressing room and oversized closet and a spa-inspired marble bathroom finished in elegant Blue de Savoie and Stellar White stone. A second bedroom and additional full bathroom are located just beyond, creating a distinct and private bedroom wing thoughtfully set apart from the main entertaining spaces. Ample hallway storage further enhances the functionality of this section of the home.

On the opposite side of the residence, just past the main entry foyer, a remarkable coat closet - larger than many private storage rooms in New York City - introduces the second wing. Currently configured as a television and relaxation room with sweeping views of the East River, this versatile space can easily accommodate a home office or library. Two additional large bedrooms are positioned here, both enjoying open river views and spectacular eastern light, offering some of the most picturesque sunrises in the city. Each bedroom is complemented by its own beautifully appointed marble bathroom, one featuring open northern city views and the other a double vanity. This wing also includes a Bosch stackable washer/dryer and a convenient linen closet.

Residents of Azure enjoy an exceptional level of service and amenities, including a 24-hour doorman, cold storage, and a live-in resident manager. The building also offers two landscaped roof decks, a bike room, a state-of-the-art 24-hour fitness center equipped with TechnoGym equipment, a Wi-Fi enabled game room, residents' lounge, conference and dining room with adjacent catering kitchen, and a stunning 1,500-square-foot playroom.

Perfectly positioned on the Upper East Side, this location offers the ideal balance of neighborhood charm and everyday convenience. Residents enjoy close proximity to Carl Schurz Park and the East River promenade, as well as some of the area's most sought-after restaurants, cafés, gourmet markets, and boutiques. With easy access to multiple transportation options the neighborhood provides a refined residential lifestyle with seamless connectivity to the rest of Manhattan.