Con il recentemente semplificato e trasparente contratto di locazione a lungo termine di Azure ora in vigore, l'edificio è entrato in una nuova era di stabilità e di crescita del valore. Gli acquirenti di oggi hanno un'opportunità rara di acquisire residenze su larga scala a prezzi che si stanno ancora allineando a quelli dei condomini comparabili dell'Upper East Side, beneficiando nel contempo di costi di possesso prevedibili e di un interessante potenziale di apprezzamento futuro.

Con una superficie di oltre 1.800 piedi quadrati, questa residenza con tre camere da letto e tre bagni, splendidamente proporzionata, offre un'eccezionale combinazione di dimensioni, luce e design curato. Soffitti alti 10 piedi e ampie finestre a tutta altezza migliorano la sensazione di volume in tutta la casa, mentre le esposizioni aperte permettono alla luce naturale di fluire negli spazi abitativi durante tutto il giorno. Questa è l'unica residenza di tipo A nell'edificio a presentare una terrazza privata direttamente dalla camera da letto principale, creando un'estensione all'aperto rara e invitante della casa.

Una cucina da chef con layout aperto e finestre è sia elegante che altamente funzionale, dotata di elettrodomestici di grado professionale Viking e Bosch, ampio spazio di stoccaggio e ampia area di preparazione. La cucina si integra perfettamente in un'area soggiorno e pranzo stile loft, offrendo l'ambiente ideale per intrattenere in qualsiasi scala - da incontri intimi a occasioni più grandi.

La spaziosa suite principale è progettata come un vero rifugio, completa di un armadio walk-in di grandi dimensioni e di un bagno in marmo ispirato a una spa, rifinito in straordinario Blue de Savoie e pietra Stellar White. Le camere da letto aggiuntive sono posizionate in modo ponderato per garantire privacy e flessibilità, ognuna completata da bagni en-suite o adiacenti splendidamente rifiniti, con piastrelle in porcellana Zebrano Bianco e vasche da bagno Zuma. Il sistema di aria condizionata e riscaldamento multi-zona garantisce comfort personalizzato in tutta la residenza, mentre una lavatrice e asciugatrice impilabili Bosch aggiunge comodità quotidiana.

I residenti dell'Azure godono di un eccezionale livello di servizio e di servizi di stile di vita, tra cui un portiere attivo 24 ore su 24, una zona di stoccaggio freddo e un manager residente a disposizione. L'edificio dispone anche di due terrazze arredate e paesaggistiche sul tetto, di una sala biciclette, di un centro fitness all'avanguardia aperto 24 ore su 24 dotato di attrezzature TechnoGym, di una sala giochi con Wi-Fi, di una lounge per i residenti, di una sala conferenze e da pranzo con cucina per catering adiacente, e di un notevole sala giochi di 1.500 piedi quadrati.

Perfettamente posizionato nell'Upper East Side, questa ubicazione offre il giusto equilibrio tra fascino del quartiere e comodità quotidiana. I residenti godono di una prossimità ravvicinata a Carl Schurz Park e al lungofiume dell'East River, così come ad alcuni dei ristoranti, caffè, mercati gourmet e boutique più ricercati della zona. Con facile accesso a più opzioni di trasporto, scuole di élite e istituzioni sanitarie di classe mondiale, il quartiere offre uno stile di vita residenziale raffinato con connessione fluida al resto di Manhattan.

With the Azure's newly simplified and transparent long-term land lease now in place, the building has entered a new era of stability and value upside. Buyers today have a rare opportunity to acquire large-scale residences at pricing levels that are still catching up to comparable Upper East Side condominiums, while benefiting from predictable ownership costs and compelling future appreciation potential.

Spanning over 1,800 square feet, this beautifully proportioned three-bedroom, three-bathroom residence offers an exceptional combination of scale, light, and thoughtful design. Soaring 10-foot ceilings and expansive floor-to-ceiling windows enhance the sense of volume throughout the home, while open exposures allow natural light to pour into the living spaces throughout the day. This is the only A-line residence in the building to feature a private terrace directly off the primary bedroom, creating a rare and inviting outdoor extension of the home.

A windowed open-layout chef's kitchen is both elegant and highly functional, appointed with professional-grade Viking and Bosch appliances, generous storage, and ample preparation space. The kitchen flows seamlessly into a loft-like living and dining area, offering the ideal setting for entertaining on any scale - from intimate gatherings to larger occasions.

The spacious primary suite is designed as a true retreat, complete with an oversized walk-in closet and a spa-inspired marble bathroom finished in striking Blue de Savoie and Stellar White stone. The additional bedrooms are thoughtfully positioned for privacy and flexibility, each complemented by beautifully finished en-suite or adjacent bathrooms featuring Zebrano Bianco porcelain and Zuma soaking tubs. Multi-zone central air conditioning and heating ensure personalized comfort throughout the residence, while a Bosch stackable washer and dryer adds everyday convenience.

Residents of the Azure enjoy an exceptional level of service and lifestyle amenities, including a 24-hour doorman, cold storage, and a live-in resident manager. The building also features two furnished landscaped roof decks, a bike room, a state-of-the-art 24-hour fitness center equipped with TechnoGym equipment, a Wi-Fi enabled game room, residents' lounge, conference and dining room with adjacent catering kitchen, and a remarkable 1,500-square-foot playroom.

Perfectly positioned on the Upper East Side, this location offers the ideal balance of neighborhood charm and everyday convenience. Residents enjoy close proximity to Carl Schurz Park and the East River promenade, as well as some of the area's most sought-after restaurants, cafés, gourmet markets, and boutiques. With easy access to multiple transportation options, top schools, and world-class healthcare institutions, the neighborhood provides a refined residential lifestyle with seamless connectivity to the rest of Manhattan.