DUPLEX A DUE FAMIGLIE CON POTENZIALITÀ DI ESPANSIONE E SPAZI ESTERNI PRIVATI

Situato in una zona tranquilla tra la Terza e la Lexington Avenue, 151 East 29th Street è un bellissimo townhouse a due famiglie che offre immediata fruibilità e un significativo potenziale di crescita. Con circa 2500 piedi quadrati di diritti aerei non utilizzati (da confermare in modo indipendente), la proprietà offre un'opportunità per future espansioni mentre genera già un forte reddito da affitto.

La casa è configurata come residenza legale a due famiglie J-3 composta da un duplex recentemente creato e ristrutturato nell'Unità 1 che produce $6.800/mese. Un ampio triplex, non ristrutturato, nell'Unità 2 attualmente elencato a $10.000/mese. Ogni appartamento gode del proprio spazio esterno privato.

Nuovo sistema meccanico a partire dal 2024, incluso il livello inferiore sigillato con nuova connessione elettrica e gas per la casa. I dettagli saranno forniti se interessati. La stanza meccanica e il ripostiglio hanno un ingresso separato. C'è un citofono video controllato da app per ogni unità.

Sia che venga acquistato come residenza principale sostenuta da reddito o come asset a lungo termine, entrambi con significativo potenziale di espansione interna ed esterna, questo townhouse offre versatilità in una posizione centrale di Manhattan.

UNITÀ 1: DUPLEX MODERNO CON GIARDINO RITIRATO

L'Unità 1 è un duplex con due bagni e una camera da letto splendidamente concepito che offre circa 1041 piedi quadrati di spazio interno e un tranquillo giardino privato di 480 piedi quadrati. Soffitti alti, una sorprendente parete di partizione in vetro e accesso allo spazio esterno da entrambi i livelli creano un'atmosfera luminosa e ariosa. È completamente nuovo negli interni, materiali e elettrodomestici a partire dal 2024.

La camera da letto al piano superiore può ospitare un letto king o letti a castello e include un bagno privato in marmo di Carrara con vasca da bagno. La cucina, completata con elettrodomestici di alta gamma e piani in marmo di Carrara, si apre direttamente sul giardino per un vivere interno-esterno senza sforzi.

Il livello inferiore presenta una suite flessibile con ampi armadi, due postazioni di lavoro integrate e un bagno in marmo di Carrara con doccia a pioggia. Questo piano include anche una LAVATRICE/ASCIUGATRICE di dimensioni standard nella propria lavanderia e mantiene un'altezza del soffitto confortevole di 7'3". La porta in vetro può rimanere aperta per luce e flusso o essere dotata di una tenda per la privacy.

Pensata con funzionalità in mente, l'Unità 1 offre convenienza e serenità.

UNITÀ 2: AMPIO TRIPLEX CON TERRAZZA PRIVATA

L'Unità 2 si estende su tre piani completi, iniziando con un livello di soggiorno e pranzo aperto lungo quasi 50 piedi che conduce a una terrazza privata dalla grande cucina abitabile, offrendo circa 1581 piedi quadrati di spazio interno. La scala e il flusso di questo livello consentono molteplici disposizioni abitative e abbondante luce naturale.

I due piani superiori offrono ciascuno due ampie camere da letto e un bagno completo, fornendo ottima separazione e flessibilità. Un lucernario ovale illumina il piano superiore e la scala, migliorando il senso di apertura in tutta la casa.

Il mattone a vista, l'illuminazione incassata e i soffitti alti contribuiscono al carattere della casa, mentre l'ampio spazio guardaroba e una LAVATRICE/ASCIUGATRICE in unità supportano il comfort quotidiano.

Con spazio esterno e proporzioni generose, l'Unità 2 è una residenza triplex eccezionale che offre spazio per crescere e vivere comodamente nel cuore di Manhattan.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.