UNITÀ D'INVESTIMENTO. AFFITTATO FINO AL 31/12/2025. TASSO DI CAPITALE 2%. Prezzo straordinario. Agisci in fretta. Appartamento condominiale angolare con 2 camere da letto e 2,5 bagni, esposto a nord-est e dotato di balcone, presso il PATAGONIA, uno sviluppo di 12 piani appena completato nel Central Harlem! Vista sulla città. Grandi finestre. Pavimenti in quercia bianca a tavole larghe. Lavatrice/asciugatrice LG a grandezza naturale con ventilazione. Riscaldamento e raffreddamento centralizzati. 1303 piedi quadrati (121 m2) interni, 85 piedi quadrati (8 m2) esterni.

Soggiorno / sala da pranzo.

La cucina aperta presenta piani di lavoro in marmo Calacatta e paraspruzzi Rocchetta. Elettrodomestici GE, Whirlpool e Kitchen-Aid.

Bagno arredato con mosaico e piastrelle in porcellana, con lavabo in quarzo Carrara delle Montagne e armadi in legno testurizzato.

Progettato da Aufgang Architects e costruito nel 2023 da Press Builders, il PATAGONIA si trova a solo 6 isolati da Central Park, appena a nord del distretto storico, in prossimità della Columbia University, di Marcus Garvey Park, di Morningside Park, dell'East River Plaza Mall e di una vasta gamma di ristoranti e negozi. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market e Whole Foods si trovano tutti nelle vicinanze, con Trader Joe's e Target che apriranno quest'anno presso l'Urban League Empowerment Center.

Il PATAGONIA è situato in un luogo ideale all'interno di un centro culturale di musei, gallerie e opzioni di intrattenimento, comprese le sale per concerti dal vivo e i lounge notturni che mostrano la vivace scena notturna di Harlem.

Comodo per i trasporti con facile accesso alle linee della metropolitana 2, 3, 4, 5 e 6 e agli autobus 102, M7 e il Crosstown della 116a Strada. Servizi di concierge part-time e portineria virtuale combinano funzionalità ottimale con tecnologia all'avanguardia e sicurezza.

I servizi includono: terrazza comune angolare sul tetto a sud-ovest con griglia a gas, palestra completamente attrezzata e naturalmente illuminata, stanza giochi, sala biciclette, sala pacchi e deposito passeggini. Animali domestici ammessi.

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I TERMINI COMPLETE DELL'OFFERTA SONO PRESENTI IN UN PIANO DI OFFERTA DISPONIBILE DALLO SPONSOR. FILE N° CD21-0219. Le rappresentazioni artistiche e computazionali, fotografie, finiture di decorazioni interne, impianti, elettrodomestici e mobili sono fornite a scopo illustrativo. Lo sponsor non fornisce garanzie o rappresentazioni, salvo quanto può essere indicato nel Piano di Offerta. Opportunità di abitazione equa.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 12/31/2025. CAP RATE 2%. Amazing Price. Act Fast. Brand new north east facing corner 2 BdRm 2.5 bath condominium residence with balcony at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in Central Harlem! City views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1303 SqFt (121 m2) Interior 85 SqFt (8 m2) Exterior.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage. Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.