UNITÀ D'INVESTIMENTO. AFFITTATO FINO AL 31/03/2026. CAP RATE 4%. Nuovo appartamento con 1 camera da letto e 1 bagno esposto a nord-est, con ampio balcone al PATAGONIA, un edificio di 12 piani appena completato a South Harlem! Lavatrice/asciugatrice LG di dimensioni standard con ventilazione. 641 SqFt (60 m2) interni. 86 SqFt (8 m2) esterni.

Grandi finestre. Pavimenti in quercia bianca a tavole larghe. Riscaldamento e raffreddamento centralizzati.

La cucina aperta presenta piani in marmo Calacatta e rivestimenti in Rocchetta. Elettrodomestici GE, Whirlpool e Kitchen-Aid.

Il bagno è rifinito in mosaico e piastrelle di porcellana, con piano in quarzo Mountain Carrara e armadi in legno testurizzato.

Progettato da Aufgang Architects e costruito nel 2023 da Press Builders, il PATAGONIA è situato a solo 6 isolati da Central Park, appena a nord del quartiere storico, in prossimità della Columbia University, di Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall e di una vasta gamma di ristoranti e negozi. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market e Whole Foods sono tutti nelle vicinanze, con Trader Joe's e Target che dovrebbero aprire quest'anno presso l'Urban League Empowerment Center.

Il PATAGONIA è idealmente situato in un punto culturale caldo di musei, gallerie e opzioni di intrattenimento, compresi i locali di musica dal vivo e i lounge notturni che mostrano la vibrante scena notturna di Harlem.

Conveniente per i trasporti con facile accesso alle linee della metropolitana 2,3,4,5 & 6 e ai bus 102, M7 e la Crosstown di 116th Street. Concierge part-time durante le ore di punta e servizi di portineria virtuale combinano funzionalità ottimale con tecnologia all'avanguardia e sicurezza.

I servizi includono: terrazza comune angolare a sud-ovest con griglia a gas, palestra completamente attrezzata e illuminata naturalmente, sala giochi, deposito biciclette, deposito pacchi e area per passeggini.

Animali domestici ammessi.

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I TERMINI COMPLETI DELL'OFFERTA SONO IN UN PIANO D'OFFERTA DISPONIBILE DALLO SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. I rendering artistici e al computer, le fotografie, le finiture delle decorazioni interne, gli accessori, gli elettrodomestici e i mobili sono forniti a scopo illustrativo. Lo sponsor non fa dichiarazioni di garanzia tranne quelle eventualmente riportate nel Piano d'Offerta. Opportunità di alloggio equa.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 3/31/2026. CAP RATE 4%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors. Central HVAC.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.