UNITÀ D'INVESTIMENTO. IN AFFITTO FINO AL 21/05/2026. TASSO DI CAPITALIZZAZIONE 3,6%. Nuovo appartamento con 1 camera da letto e 1 bagno, con grande balcone, di fronte a nord-est, nel PATAGONIA appena completato a South Harlem! Lavatrice/asciugatrice LG di dimensioni standard con ventola. Riscaldamento e raffreddamento centralizzati. 641 SqFt (60 m²) di interno. 86 SqFt (8 m²) di esterno.

Sviluppo di 12 piani. Vista su una strada alberata. Grandi finestre. Pavimenti in rovere bianco a listoni larghi.

La cucina aperta presenta ripiani in marmo Calacatta e schienali in Rocchetta. Elettrodomestici GE, Whirlpool e Kitchen-Aid.

Il bagno è arredato con mosaico e piastrelle in porcellana, con vanity in quarzo Mountain Carrara e armadietti in legno texturizzato.

Progettato da Aufgang Architects e costruito nel 2023 da Press Builders, il PATAGONIA si trova a solo 6 isolati da Central Park, appena a nord del quartiere storico, in prossimità della Columbia University, di Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall e di una vasta gamma di ristoranti e negozi. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market e Whole Foods sono tutti nelle vicinanze, con Trader Joe's e Target che apriranno quest'anno presso l'Urban League Empowerment Center.

Il PATAGONIA è situato in un'area culturale ricca di musei, gallerie e opzioni di intrattenimento, inclusi i locali di musica dal vivo e i lounge notturni che mostrano la vivace vita notturna di Harlem.

Comodo per il trasporto, con facile accesso alle linee della metropolitana 2, 3, 4, 5 e 6 e ai bus 102, M7 e 116th Street Crosstown. Concierge part-time durante le ore di punta e servizi di portineria virtuale combinano funzionalità ottimale con tecnologia all'avanguardia e sicurezza.

I servizi includono: terrazza comune al piano superiore a sud-ovest con grill a gas, palestra completamente attrezzata illuminata naturalmente, sala giochi, stanza per biciclette, stanza pacchi e deposito passeggini.

Animali domestici ammessi.

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I TERMINI COMPLETI DELL'OFFERTA SONO IN UN PIANO D'OFFERTA DISPONIBILE DALLO SPONSOR. FILE N. CD21-0219. Le rappresentazioni artistiche e digitali, fotografie, finiture di decorazioni interne, impianti, elettrodomestici e arredamenti sono forniti a scopo illustrativo. Lo sponsor non fa dichiarazioni o garanzie, tranne quelle eventualmente contenute nel Piano di Offerta. Opportunità di alloggio equo.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 5/21/2026. CAP RATE 3.6%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Ground up 12 story development.Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.