UNITÀ D'INVESTIMENTO. AFFITTATA FINO AL 14/12/2025. TASSO DI REDDITO DEL 2,4%. Appartamento condominiale appena costruito con 2 camere da letto e 2 bagni, esposto a sud, con terrazza al PATAGONIA, un sviluppo di 12 piani appena completato nel Centro di Harlem! Vista sulla città. Grandi finestre. Pavimenti in rovere bianco a plancia larga. Lavatrice/asciugatrice LG a grandezza normale ventilata. Riscaldamento e raffreddamento centralizzati. 1187 piedi quadrati (110 m2) di interno e 182 piedi quadrati (17 m2) di esterno.

Soggiorno / Sala da pranzo.

La cucina aperta presenta piani di lavoro in marmo Calacatta e schienali in Rocchetta. Elettrodomestici GE, Whirlpool e Kitchen-Aid.

Bagno arredato con piastrelle in mosaico e porcellana, con lavabo in quarzo Mountain Carrara e armadietti in legno testurizzato.

Progettato da Aufgang Architects e costruito nel 2023 da Press Builders, il PATAGONIA si trova a solo 6 isolati da Central Park, appena a nord del quartiere storico, in prossimità della Columbia University, di Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall e di una vasta gamma di ristoranti e negozi. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market e Whole Foods sono tutti situati nelle vicinanze, con Trader Joe's e Target previsti in apertura quest'anno presso l'Urban League Empowerment Center.

Il PATAGONIA è idealmente situato in un centro culturale di musei, gallerie e opzioni di intrattenimento, inclusi i locali di musica dal vivo e i lounge notturni che mostrano la vibrante vita notturna di Harlem.

Comodo per i trasporti con facile accesso alle linee della metropolitana 2, 3, 4, 5 e 6 e agli autobus 102, M7 e 116th Street Crosstown.

Servizi di concierge part-time e portiere virtuale combinano funzionalità ottimale con tecnologia e sicurezza all’avanguardia.

I servizi includono: terrazza comune angolare sud-ovest con grill a gas, palestra completamente attrezzata e naturalmente illuminata, sala giochi, stanza per biciclette, sala pacchi e deposito passeggini. Animali domestici consentiti.

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I TERMINI COMPLETI DELL'OFFERTA SONO NEL PIANO D'OFFERTA DISPONIBILE DALLO SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. Le rappresentazioni artistiche e al computer, le fotografie, le decorazioni interne, le finiture, gli apparecchi e i mobili sono forniti solo a scopo illustrativo. Lo sponsor non fornisce alcuna garanzia di rappresentazione, salvo quanto possa essere stabilito nel Piano d'Offerta. Opportunità di abitazione eguagliata.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 12/14/2025. CAP RATE 2.4%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with terrace at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in Central Harlem! City Views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1187 SqFt (110 m2) Interior 182 SqFt (17 m2) Exterior.

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage. Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.