12 mesi di spese comuni gratuite per contratti firmati entro il 31/12/25.

Chiusura immediata!

Presentiamo Residence PHA, un lussuoso e impressionante attico con 4 camere da letto e 4 bagni, con soffitti di 3,40 metri, e un magnifico terrazzo privato di 108 metri quadrati, completo di cucina esterna. Questo attico luminoso offre uno spazio per intrattenere spazioso con parziali viste sul fiume Hudson e ampie viste verso sud dello skyline di Manhattan dalle camere da letto.

Una galleria d'ingresso elegante conduce all'immensa e drammatica sala da pranzo/salotto, che presenta finestre a battente a tutta altezza rivolte a nord con viste parziali sul fiume, un camino a gas rivestito in marmo e soffitti alti 3,40 metri, accentuati da un'elegante illuminazione a cove. La sostanziale cucina di design con zona pranzo, anch'essa con finestre a tutta altezza rivolte a nord, è dotata di armadi personalizzati in rovere bianco massiccio italiano con giunzioni a incastro a vista e bellissime inserzioni, illuminazione sotto i mobili, dispensa separata e ripiani in quarzite desertica brasiliana con retro in marmo. Gli elettrodomestici in acciaio inossidabile includono un forno a velocità Wolf, forno a vapore, cucina a gas con sei fuochi, doppi forni e grill a gas, frigorifero Sub-Zero, frigorifero per vino Sub-Zero da 102 bottiglie, due lavastoviglie Cove e un lavello profondo in acciaio inossidabile con insinkerator. Un'isola in quarzite desertica brasiliana con un lavello aggiuntivo fornisce spazio extra per il piano lavoro e per lo stoccaggio.

Il vasto terrazzo privato è un'oasi serena con viste sulla città e sul fiume laterale, e la cucina esterna è attrezzata con un grill Wolf di grandi dimensioni e un lavello per la preparazione, perfetti per intrattenere o godersi una cena intima all'aperto.

Il corridoio delle camere da letto, che ospita la lavatrice/asciugatrice, separa la zona notte dallo spazio di intrattenimento. La suite principale ha finestre a tutta altezza con vista aperta sulla città e sul fiume a sud, un grande armadio e due ulteriori armadi di dimensioni generose, insieme a un bagno en-suite in marmo bianco con cinque elementi. Il bagno ha pavimenti a spina di pesce con riscaldamento a pavimento, vanità con lavandino Kohler, rubinetteria Waterworks, vasca da bagno, doccia in vetro e un WC chiuso con una toilette Toto Neorest. Le due camere da letto aggiuntive hanno viste aperte a sud con viste laterali sul fiume e bagni en-suite in marmo. All'estremità opposta dell'appartamento si trova una quarta camera da letto che è ben adatta come studio o ufficio domestico, e un quarto bagno.

Altre caratteristiche di questa casa eccezionale includono un armadio per la lavanderia con lavatrice/asciugatrice LG ventilata, bellissimi pavimenti in rovere europeo larghi 19 cm, un sistema HVAC con pompa di calore controllata da Nest e diffusori lineari, e un ampio armadio per lo stoccaggio.

Servizi del palazzo
I residenti possono godere di una piscina per nuoto di 75 piedi in acqua salata, centro fitness con Pilates e yoga, campo da squash a misura regolamentare con canestro da basket, sala da pranzo privata con cucina per catering, sala musica, area giochi per bambini, lounge per adolescenti e un terrazzo panoramico paesaggistico con cinema all'aperto e aree separate per grigliare.

Situato tra Riverside e Central Park, 250 West 96th Street offre una collezione di residenze da uno a cinque camere da letto progettate da Thomas Juul-Hansen. La straordinaria facciata in pietra calcarea e le finestre a battente in bronzo mescolano il carattere classico dell'Upper West Side con un design contemporaneo.

I termini completi dell'offerta sono contenuti in un piano di offerta disponibile presso lo Sponsor. Numero di file CD21-0266. Questa non è un'offerta. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Questo materiale pubblicitario non è un'offerta di vendita né una sollecitazione di un'offerta di acquisto ai residenti di qualsiasi giurisdizione in cui non siano stati soddisfatti i requisiti di registrazione. Opportunità di alloggio equo. Le immagini sono una combinazione di fotografie e rendering artistici. Tutte le dimensioni sono approssimative e soggette a variazioni e tolleranze costruttive normali. La superficie calpestabile supera l'area utile.

12-Months of Free Common Charges on Contracts Signed through 12/31/25.

Immediate Closing!

Introducing Residence PHA, a luxurious and impressive 4 bedroom, 4 bath penthouse with 11’ ceilings, and a glorious 1,160 sq ft private roof deck, complete with outdoor kitchen. This light-filled penthouse offers an expensive entertaining space with partial Hudson River views and sweeping south views of the Manhattan skyline from the bedrooms.

An elegant entry gallery leads to the immense and dramatic living / dining room, which has north-facing floor-to-ceiling casement windows with partial river views, marble clad gas fireplace and 11’ ceilings, accented by elegant cove lighting. The substantial top-tier eat-in kitchen, also with north-facing floor-to-ceiling windows, is outfitted with custom Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery & beautiful inlay, under-cabinet lighting, separate pantry, and Brazilian desert quartzite countertops with marble backsplash. Stainless steel appliances include Wolf speed oven, steam oven, vented six-burner gas range with dual ovens and gas grill, Sub-Zero refrigerator, 102 bottle Sub-Zero wine refrigerator, two Cove dishwashers, and a deep stainless sink with insinkerator. A Brazilian desert quartzite island with an additional sink provides extra counter space and storage.

The massive private roof deck is a serene oasis with city and side river views, and the outdoor kitchen is equipped with an oversized Wolf grill and prep sink, perfect for entertaining or enjoying an intimate dinner al fresco..

The bedroom hallway, which houses the washer/ dryer, separates the bedroom wing from the entertaining space. The primary suite has floor-to-ceiling windows with open south city and river views, a large dressing closet and two additional large closets, along with a generously sized en-suite five-fixture white marble bath. The bath has herringbone floors with radiant heat, Kohler sink vanity, Waterworks fixtures, soaking tub, glass-enclosed shower and an enclosed WC with a Toto Neorest commode. The two additional bedrooms have open south views with side river views and en-suite marble baths. On the opposite end of the apartment is a fourth bedroom which is well suited as a den or home office,and a fourth bath.

Other features of this standout home include a laundry closet with vented LG washer/dryer, beautiful 7 1/2” wide European oak flooring, Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers and an oversized storage closet.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates and yoga, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, teen lounge, and a landscaped rooftop terrace with an outdoor cinema and separate grilling areas.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one- to five-bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.