OCCUPAZIONE IMMEDIATA.

La residenza 7H offre una luminosa casa con 2 camere da letto e 2,5 bagni, con una luce incredibile e esposizione a sud. Con una superficie di oltre 1.700 piedi quadrati, questa casa presenta un layout ben progettato con camere da letto divise, completato da ampie finestre dal pavimento al soffitto e eleganti pavimenti in rovere bianco larghi 5 pollici.

La cucina progettata su misura da Minimal, con sede in Italia, è dotata di un frigorifero Sub-Zero, una cantina integrata per il vino, piano cottura a gas Wolf, forno e lavastoviglie, con un'isola e uno schienale in marmo Calacatta levigato.

La suite della camera principale è un rifugio con due ampi armadi, tra cui un impressionante cabina armadi, e un lussuoso bagno con 5 elementi adornato con un mobile bagno su misura, pavimento in marmo riscaldato e squisite rubinetterie Lefroy Brooks.

La spaziosa seconda camera da letto offre comfort con un bagno annesso dotato di vasca da bagno Kohler, pavimenti in marmo bianco e una elegante parete accentuata in piastrelle di vetro Ann Sacks.

Questa residenza vanta un sistema HVAC multi-zona, cablaggio preinstallato per tende automatiche e illuminazione LED incassata. Una lavanderia dedicata include una lavatrice LG affiancata a un'asciugatrice con ventilazione esterna.

Gramercy Square vanta 20.000 piedi quadrati di spazi verdi privati, meticolosamente progettati dall'architetto di fama M. Paul Friedberg & Partners. Dai giardini a cortile multi-livello alle ampie terrazze sul tetto, questo è il tuo oasi privata nel cuore di New York City, con accesso discreto tramite un vialetto circolare bordato da alberi.

I servizi dell Gramercy Club di 18.000 piedi quadrati includono una piscina a corsie di 75 piedi, centro fitness, sauna/stanze vapori, studio yoga, area giochi per bambini, lounge, sala club per residenti, sala proiezioni e simulatore di golf. Sono disponibili per l'acquisto (soggetti a disponibilità) opzioni di deposito privato e parcheggio con valet.

Agente esclusivo per vendite e marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Opportunità di abitazione equa. I termini completi dell'offerta sono contenuti in un Piano di Offerta disponibile presso lo Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Le rappresentazioni artistiche e le decorazioni interne, finiture, elettrodomestici e arredi sono forniti solo a scopo illustrativo. Lo Sponsor non fa rappresentazioni o garanzie, eccetto quelle eventualmente descritte nel Piano di Offerta. Lo Sponsor si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità ai termini del Piano di Offerta.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents' club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.