OCCUPAZIONE IMMEDIATA.

Con 1.872 piedi quadrati, questa residenza sovradimensionata con 2 camere da letto e 2,5 bagni presenta un layout con camere da letto separate e uno spazio di intrattenimento drammatico con soffitti alti 10 piedi e finestre in vetro dalla pavimento al soffitto.

Entrando nella casa, un ingresso privato si apre su una cucina aperta in stile loft e un grande soggiorno con una luce naturale spettacolare e vista sul Chrysler Building.

La cucina vanta armadi su misura in stile italiano Canova con un'isola in marmo Calacatta levigato, piani di lavoro e backsplash, rubinetti Lefroy Brooks e apparecchi di alta gamma di Wolf e Sub-Zero, tra cui un frigorifero da 36", un piano cottura a gas a 5 fuochi, un forno da incasso e un frigorifero per vino integrato.

La camera da letto principale offre ampio spazio per armadi e un bagno en-suite con cinque apparecchi e pavimenti in marmo riscaldati a irraggiamento, un doppio lavabo, una vasca da bagno Kohler e una doccia chiusa da vetro.

Finiture e materiali impeccabili includono marmo italiano, porte in legno massello con hardware Valli & Valli, rubinetti Lefroy Brooks e pavimenti in rovere bianco massiccio in tutta la casa.

Le caratteristiche moderne includono un sistema HVAC multi-zona per il controllo della temperatura tutto l'anno, prese elettriche pre-cablate in tutte le finestre per tende automatiche e illuminazione a LED incassata. Un armadio per le utility separato ospita una lavatrice LG e un'asciugatrice ventilata.

215 East 19th Street a Gramercy Square è un condominio privato con servizi completi che offre un gestore residente a tempo pieno, un concierge disponibile 24 ore su 24 e un valet con parcheggio in loco.

Gramercy Square vanta 20.000 piedi quadrati di spazi verdi privati, meticolosamente realizzati dall'architetto rinomato M. Paul Friedberg & Partners. Dai giardini a più livelli nel cortile alle ampie terrazze sul tetto, questo è il tuo rifugio privato nel cuore di New York City, con accesso discreto tramite un vialetto circolare fiancheggiato da alberi.

I servizi nel Gramercy Club di 18.000 piedi quadrati includono una piscina a corsie di 75', un centro fitness, saune/stanze di vapore, una sala yoga, un'area giochi per bambini, un salotto per residenti, una sala proiezioni e un simulatore di golf.

Agente esclusivo per vendite e marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Opportunità di abitazione equa. I termini di offerta completi sono contenuti in un Piano di Offerta disponibile dal Sponsor. Numero di file: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Le rappresentazioni artistiche e le decorazioni interne, le finiture, gli apparecchi e gli arredi sono forniti solo per scopi illustrativi. Il Sponsor non fa rappresentazioni o garanzie ad eccezione di quanto possa essere indicato nel Piano di Offerta. Il Sponsor si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità ai termini del Piano di Offerta.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

At 1,872 square feet, this oversized 2-bedroom, 2.5-bathroom residence features a split-bedroom layout and a dramatic entertaining space with 10-foot ceilings and floor-to-ceiling glass windows.

Upon entering the home, a private foyer opens to a loft-like open kitchen and great room with spectacular natural light and views of the Chrysler Building.

The kitchen boasts custom Italian Canova cabinetry with a honed Calacatta marble island, countertops, and backsplash, Lefroy Brooks fixtures, and top-of-the-line appliances by Wolf and Sub-Zero, including a 36" refrigerator, 5-burner gas cooktop, wall oven, and integrated wine refrigerator.

The primary bedroom offers ample closet space and an ensuite five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a double vanity, Kohler soaking tub, and glass-enclosed shower.

Impeccable fittings and materials include Italian marble, hardwood doors with Valli & Valli hardware, Lefroy Brooks fixtures, and solid white oak floors throughout.

Modern touches include a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical outlets at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility closet houses an LG washer and vented dryer.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.