UNITÀ D'INVESTIMENTO AFFITTATA FINO AL 31/01/2026 TASSO DI RENDIMENTO 1,4%. Nuovissimo attico angolare nord-est con 3 camere da letto e 2,5 bagni, con un enorme spazio esterno privato al PATAGONIA, un sviluppo di 12 piani appena completato a South Harlem! Lavatrice/asciugatrice LG a grandezza naturale e ventilata. 1715 SqFt (159 m2) di superficie interna, 827 SqFt (76,8 m2) di superficie esterna.

Vista aperta sulla città. Grandi finestre. Pavimenti in rovere bianco a tavole larghe. Lavanderia separata. Riscaldamento e raffreddamento centralizzati.

Soggiorno/Sala da pranzo.

La cucina aperta presenta top in marmo Calacatta e schienali in Rocchetta. Elettrodomestici GE, Whirlpool e Kitchen-Aid.

Bagno arredato in mosaico e piastrelle in porcellana, con lavabo in quarzo Mountain Carrara e armadi in legno testurizzato.

Progettato da Aufgang Architects e costruito nel 2023 da Press Builders, il PATAGONIA è idealmente situato appena a nord del quartiere storico, a sole 6 isolati da Central Park, nelle immediate vicinanze della Columbia University, del Marcus Garvey Park, del Morningside Park, del East River Plaza Mall e di una vasta gamma di ristoranti e negozi. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market e Whole Foods si trovano tutti nelle vicinanze, con Trader Joe's e Target previsti per aprire quest'anno. Il Patagonia si circonda di un'area culturale ricca di musei, gallerie e opzioni di intrattenimento, tra cui i locali di musica dal vivo e i lounge notturni che mostrano la vivace vita notturna di Harlem.

Comodo per i trasporti con facile accesso alle linee della metropolitana 2, 3, 4, 5 & 6 e agli autobus 102, M7 e 116th Street Crosstown. Servizi di portineria part-time e portineria virtuale combinano funzionalità ottimale con tecnologia all'avanguardia e sicurezza.

I servizi includono: terrazza comune angolare sud-ovest con grill a gas, palestra completamente attrezzata e illuminata naturalmente, sala giochi, deposito biciclette, sala pacchi e spazio per passeggini.

Animali domestici ammessi.

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I TERMINI COMPLETI DELL'OFFERTA SONO IN UN PIANO D'OFFERTA DISPONIBILE DALLO SPONSOR. NUMERO FILE CD21-0219. Le illustrazioni, i rendering e le fotografie, le finiture degli interni, gli accessori, gli elettrodomestici e i mobili sono forniti solo a scopo illustrativo. Lo sponsor non fa dichiarazioni o garanzie salvo quanto disposto nel Piano di Offerta. Opportunità di alloggio equo.

INVESTMENT UNIT LEASED UNTIL 1/31/2026 CAP RATE 1.4%. Brand new north east corner 3 BdRm 2.5 bath penthouse with tremendous private outdoor space at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 1715 SqFt (159 m2) Interior, 827 SqFt (76.8 m2) Exterior.

Open city views. Large windows. Wide plank white oak floors. Separate laundry room. Central HVAC.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is ideally situated just north of the historic district, only 6 blocks from Central Park, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year. The Patagonia surrounds itself by a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.