UNITÀ DI INVESTIMENTO. AFFITTATA FINO AL 4/7/2027. TASSO DI CAPITALE 2,9%. Appartamento nuovo orientato a SUD-EST con 3 camere da letto e 2 bagni con TERRAZZA al PATAGONIA, un complesso di 12 piani appena completato a South Harlem! Lavatrice/asciugatrice LG di dimensioni standard con ventilazione. 1416 SqFt (132 m2) di interni. 83 SqFt (7,7 m2) di esterni.

Vista sulla città. Grandi finestre. Pavimenti in rovere bianco a tavole larghe. Immensi armadi a muro. Riscaldamento e raffreddamento centralizzati.

Soggiorno / Sala da pranzo.

La cucina aperta presenta piani di lavoro in marmo Calacatta e retro cucina in Rocchetta. Elettrodomestici GE, Whirlpool e Kitchen-Aid.

Bagno arredato in mosaico e piastrelle di porcellana, con lavabo in quarzo Mountain Carrara e armadi in legno testurizzato.

Progettato da Aufgang Architects e costruito nel 2023 da Press Builders, il PATAGONIA è situato idealmente appena a nord del quartiere storico, a solo 6 isolati da Central Park, nelle immediate vicinanze della Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall e una vasta gamma di ristoranti e negozi. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market e Whole Foods si trovano tutti nelle vicinanze, con Trader Joe's e Target che dovrebbero aprire quest'anno. Il Patagonia si circonda di un centro culturale di musei, gallerie e opzioni di intrattenimento, inclusi locali di musica dal vivo e lounge notturne che mostrano la vivace scena notturna di Harlem.

Comodo per i trasporti con facile accesso alle linee della metropolitana 2, 3, 4, 5 e 6 e agli autobus 102, M7 e 116th Street Crosstown. Servizi di portineria part-time e concierge virtuale combinano funzionalità ottimale con tecnologia avanzata e sicurezza.

I comfort includono: terrazza comune sul tetto angolare sud-ovest con griglia a gas, palestra completamente attrezzata con luce naturale, sala giochi, deposito biciclette, sala pacchi e spazio per passeggini.

Animali domestici ammessi.

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I TERMINI COMPLETI DELL'OFFERTA SONO IN UN PIANO DI OFFERTA DISPONIBILE DALLO SPONSOR. NUMERO FILE. CD21-0219. Le immagini artistiche e renderizzazioni computerizzate, fotografie, finiture di decorazione interna, impianti, elettrodomestici e arredamenti sono forniti a scopo illustrativo. Lo sponsor non fornisce garanzie di rappresentanza tranne quelle eventualmente stabilite nel Piano di Offerta. Opportunità di pari abitazione.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/7/2027. CAP RATE 2.9%. Brand new SOUTH-EAST facing 3 BdRm 2 bath with TERRACE at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 1416 SqFt (132 m2) Interior. 83 SqFt (7.7 m2) Exterior.

City views. Large windows. Wide plank white oak floors. Huge Walk-in closets. Central HVAC.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is ideally situated just north of the historic district, only 6 blocks from Central Park, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year. The Patagonia surrounds itself by a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.