UNITÀ DI INVESTIMENTO. AFFITTATA FINO AL 30/04/2026. TASSO DI RENDIMENTO DEL 4,5%. Appartamento condominiale di nuova costruzione con 1 camera da letto e 1 bagno, esposto a SUD, presso il PATAGONIA, un nuovo sviluppo di 12 piani appena completato nel South Harlem! Lavatrice/asciugatrice LG a pieno formato con ventola. Riscaldamento e raffreddamento centralizzati. 641 SqFt (60 m2).

Vista su una strada alberata. Grandi finestre. Pavimenti in rovere bianco a tavole larghe.

La cucina aperta presenta piani di lavoro in marmo Calacatta e mosaici Rocchetta. Elettrodomestici GE, Whirlpool e Kitchen-Aid.

Bagno rifinito in mosaico e piastrelle di porcellana, con lavabo in quarzo Mountain Carrara e armadietti in legno testurizzato.

Progettato dagli Architetti Aufgang e costruito nel 2023 da Press Builders, il PATAGONIA si trova a solo 6 isolati da Central Park, appena a nord del quartiere storico, in prossimità della Columbia University, di Marcus Garvey Park, di Morningside Park, del East River Plaza Mall e di una vasta gamma di ristoranti e negozi. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market e Whole Foods sono tutti nelle vicinanze, con Trader Joes e Target che apriranno quest'anno presso l'Urban League Empowerment Center.

Il PATAGONIA è situato in un punto caldo culturale, con musei, gallerie e opzioni di intrattenimento, inclusi i locali di musica dal vivo e i lounge aperti fino a tarda notte, che mostrano la vivace scena notturna di Harlem. Comodo per i trasporti con facile accesso alle linee della metropolitana 2,3,4,5 & 6 e ai bus 102, M7 e 116th Street Crosstown.

Concierge part-time durante le ore di punta e servizi di portineria virtuale combinano funzionalità ottimale con tecnologia e sicurezza all'avanguardia. I servizi includono: terrazza comune angolare a sud-ovest con grill a gas, palestra completamente attrezzata naturalmente illuminata, sala giochi, stanza per biciclette, stanza per pacchi e deposito per passeggini.

Animali domestici consentiti.

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I TERMINI COMPLETI DELL'OFFERTA SONO CONTENUTI IN UN PIANO D'OFFERTA DISPONIBILE DALLO SPONSOR. NUMERO FILE CD21-0219. Le rappresentazioni artistiche e al computer, fotografie, finiture di decorazione interna, attrezzature, elettrodomestici e arredamenti sono forniti solo a scopo illustrativo. Lo Sponsor non fornisce alcuna garanzia di rappresentazione se non quelle indicate nel Piano d'Offerta. Opportunità di abitazione equa.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/30/2026. CAP RATE 4.5%. Brand new SOUTH FACING 1 BdRm 1 bath condo residence at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2).

Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.