UNITÀ DI INVESTIMENTO. AFFITTATO FINO AL 1/7/2026. TASSO DI RESO 2,3%. Appartamento angolare con 2 camere da letto e 2,5 bagni, con ampio balcone, orientato a nord-est, situato al PATAGONIA, un nuovo sviluppo di 12 piani appena completato a South Harlem! Ottima disposizione. Lavatrice/asciugatrice LG di dimensioni standard con ventilazione. 1303 SqFt (121 m2) interni, 85 SqFt (8 m2) esterni.

Grandi finestre. Pavimenti in rovere bianco a tavole larghe. Riscaldamento, ventilazione e aria condizionata centralizzati. Soggiorno / Sala da pranzo.

La cucina aperta presenta piani in marmo Calacatta e schienali in Rocchetta. Elettrodomestici GE, Whirlpool e Kitchen-Aid.

Bagno arredato con mosaico e piastrelle in porcellana, con mobile lavabo in quarzo Mountain Carrara e armadietti in legno testurizzato.

Progettato da Aufgang Architects e costruito nel 2023 da Press Builders, il PATAGONIA si trova a solo 6 isolati da Central Park, appena a nord del quartiere storico, in prossimità della Columbia University, di Marcus Garvey Park, di Morningside Park, dell'East River Plaza Mall e di una vasta gamma di ristoranti e negozi. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market e Whole Foods sono tutti nelle vicinanze, con Trader Joes e Target attesi per aprire quest'anno al Urban League Empowerment Center. Il PATAGONIA è idealmente situato all'interno di un centro culturale di musei, gallerie e opzioni di intrattenimento, inclusi i locali di musica dal vivo e i lounge notturni che mostrano la vivace scena notturna di Harlem.

Comodo per i trasporti con facile accesso alle linee della metropolitana 2, 3, 4, 5 e 6 e agli autobus 102, M7 e 116th Street Crosstown. Servizi di concierge part-time e portineria virtuale combinano funzionalità ottimale con tecnologia all'avanguardia e sicurezza. I servizi includono: terrazza comune con angolo cottura a gas, palestra completamente attrezzata naturalmente illuminata, sala giochi, sala biciclette, sala pacchi e deposito passeggini.

Animali domestici autorizzati.

Contattaci oggi per una visita!

LE CONDIZIONI COMPLETE DELL'OFFERTA SONO IN UN PIANO D'OFFERTA DISPONIBILE DALLO SPONSOR. NUMERO FILE CD21-0219. Le rappresentazioni artistiche e al computer, le fotografie, le finiture delle decorazioni interne, gli accessori, gli elettrodomestici e i mobili sono forniti a scopo illustrativo. Lo sponsor non fornisce garanzie di rappresentanza, eccetto quelle eventualmente indicate nel Piano d'Offerta. Opportunità di alloggi equivalenti.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2.3%. Brand new north east facing corner 2 BdRm 2.5 bath with large balcony at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Great layout. Full-sized vented LG washer/dryer. 1303 SqFt (121 m2) Interior 85 SqFt (8 m2) Exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors. Central HVAC.Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.