UNITÀ DI INVESTIMENTO. IN AFFITTO FINO AL 14/12/2025. TASSO DI RENDITA DEL 2,4%. Nuovo appartamento condominiale con 3 camere da letto e 3 bagni, esposto a sud, al PATAGONIA, un edificio di 12 piani appena completato nel Central Harlem! Vista sulla strada. Grandi finestre. Pavimenti in rovere bianco a tavole larghe. Lavatrice/asciugatrice LG a pieno formato, ventilata. Immensi armadi a muro. Riscaldamento e raffreddamento centrale. 1658 SqFt (154 m2).

Soggiorno / Sala da pranzo.

La cucina aperta presenta piani di lavoro in marmo Calacatta e backsplash in Rocchetta. Elettrodomestici GE, Whirlpool e Kitchen-Aid. Bagno arredato con piastrelle in mosaico e porcellana, con vanità in quarzo Mountain Carrara e armadi in legno testurizzati.

Progettato da Aufgang Architects e costruito nel 2023 da Press Builders, il PATAGONIA si trova a sole 6 isolati da Central Park, a nord del distretto storico, in prossimità della Columbia University, del Marcus Garvey Park, del Morningside Park, del centro commerciale East River Plaza e di una vasta gamma di ristoranti e negozi. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market e Whole Foods sono tutti nelle vicinanze, con Trader Joe's e Target previsti in apertura quest'anno presso l'Urban League Empowerment Center.

Il PATAGONIA è idealmente situato in un punto culturale caldo di musei, gallerie e opzioni di intrattenimento, inclusi i locali per concerti dal vivo e i lounge notturni che mostrano la vibrante scena notturna di Harlem.

Comodo per i trasporti con facile accesso alle linee della metropolitana 2, 3, 4, 5 e 6 e agli autobus 102, M7 e 116th Street Crosstown.

Servizi di portineria part-time e di portier virtuale combinano la funzionalità ottimale con tecnologia e sicurezza all'avanguardia.

I servizi includono: terrazza comune angolare a sud-ovest con grill a gas, palestra completamente attrezzata illuminata naturalmente, sala giochi, locale biciclette, stanza pacchi e deposito passeggini. Animali ammessi.

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I TERMINI COMPLETI DELL'OFFERTA SONO IN UN PIANO D'OFFERTA DISPONIBILE PRESSO LO SPONSOR. NUMERO FILE CD21-0219. Le rappresentazioni artistiche e al computer, fotografie, finiture decorative interne, impianti, elettrodomestici e arredamenti sono forniti solo a scopo illustrativo. Lo sponsor non fornisce alcuna garanzia di rappresentazione salvo quanto specificato nel Piano d'Offerta. Opportunità di abitazione equa.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 12/14/2025. CAP RATE 2.4% Brand new south-facing 3 BdRm 3 bath condominium residence at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in Central Harlem! Street views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Huge walk-in closets. Central HVAC. 1658 SqFt (154 m2).

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances. Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage. Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.