UNITÀ D'INVESTIMENTO. AFFITTATO FINO AL 31/03/2026. TASSO DI RENDIMENTO 4%. Nuovo condominio con 1 camera da letto e 1 bagno, esposto a nord-est, con ampio balcone al PATAGONIA, un edificio di 12 piani appena completato a South Harlem! Lavatrice/asciugatrice LG ventilata di dimensioni standard. 641 SqFt (60 m2) di superficie interna. 86 SqFt (8 m2) di superficie esterna.

Grandi finestre. Pavimenti in rovere bianco a doghe larghe. Riscaldamento e raffreddamento centralizzati.

Cucina aperta con piani di lavoro in marmo Calacatta e retro-pavimenti Rocchetta. Elettrodomestici GE, Whirlpool e Kitchen-Aid.

Bagno arredato con piastrelle in mosaico e porcellana, con mobile lavabo in quarzo Mountain Carrara e armadi in legno testurizzato.

Progettato da Aufgang Architects e costruito nel 2023 da Press Builders, il PATAGONIA si trova a soli 6 isolati da Central Park, appena a nord del quartiere storico, in prossimità della Columbia University, del Marcus Garvey Park, del Morningside Park, del East River Plaza Mall e di una vasta gamma di ristoranti e negozi. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market e Whole Foods sono tutti nelle vicinanze, con Trader Joe's e Target che si prevede apriranno quest'anno all'Urban League Empowerment Center.

Il PATAGONIA è idealmente situato in un'importante area culturale con musei, gallerie e opzioni di intrattenimento, inclusi i locali musicali dal vivo e i lounge notturni che mostrano la vibrante scena notturna di Harlem.

Comodo per i trasporti con facile accesso alle linee della metropolitana 2, 3, 4, 5 e 6 e agli autobus 102, M7 e la 116th Street Crosstown. Concierge part-time durante le ore di punta e servizi di portineria virtuale combinano funzionalità ottimale con tecnologia all'avanguardia e sicurezza.

I servizi includono: terrazza comune angolare al piano superiore a sud-ovest con barbecue a gas, palestra completamente attrezzata con luce naturale, sala giochi, rimessa per biciclette, sala pacchi e deposito passeggini.

Animali domestici consentiti.

Vi preghiamo di contattarci oggi stesso per una visita!

I TERMINI COMPLETI DELL'OFFERTA SONO CONTENUTI IN UN PIANO DI OFFERTA DISPONIBILE DALLO SPONSOR. FILE N. CD21-0219. Le raffigurazioni artistiche e al computer, le fotografie, le finiture degli interni, gli accessori, gli elettrodomestici e i mobili sono forniti esclusivamente a scopo illustrativo. Lo sponsor non rilascia dichiarazioni di garanzia tranne quanto potrebbe essere specificato nel Piano di Offerta. Opportunità di abitazione equa.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 3/31/2026. CAP RATE 4%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors. Central HVAC.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.