UNITÀ D'INVESTIMENTO. IN AFFITTO FINO AL 21/05/2026. TASSO DI RENDIMENTO DEL 3,6%. Appartamento condominiale con 1 camera da letto e 1 bagno, ben illuminato e con grande balcone, appena completato al PATAGONIA nel South Harlem! Lavatrice/asciugatrice LG di dimensioni standard con ventilazione. Riscaldamento e raffrescamento centralizzati. Interni di 641 SqFt (60 m2). Esterni di 86 SqFt (8 m2).

Nuovo sviluppo di 12 piani. Vista su una strada alberata. Grandi finestre. Pavimenti in quercia bianca a tavole larghe.

La cucina aperta presenta piani di lavoro in marmo Calacatta e schienali in Rocchetta. Elettrodomestici GE, Whirlpool e Kitchen-Aid.

Bagno arredato con piastrelle in mosaico e porcellana, vanità in quarzo Mountain Carrara e armadi in legno testurizzato.

Progettato da Aufgang Architects e costruito nel 2023 da Press Builders, il PATAGONIA si trova a sole 6 isolati da Central Park, appena a nord del distretto storico, in prossimità della Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall e una vasta gamma di ristoranti e negozi. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market e Whole Foods sono tutti vicini, con Trader Joe's e Target in apertura quest'anno presso il Centro di Empowerment dell'Urban League.

Il PATAGONIA è idealmente situato all'interno di un vivace centro culturale di musei, gallerie e opzioni di intrattenimento, inclusi locali di musica dal vivo e lounge notturne che mostrano la vibrante vita notturna di Harlem.

Comodo per i mezzi di trasporto con facile accesso alle linee della metropolitana 2,3,4,5 & 6 e ai bus 102, M7 e il Crosstown della 116a Strada. Servizio di portineria part-time durante le ore di punta e servizi di portineria virtuale combinano funzionalità ottimale con tecnologia all'avanguardia e sicurezza.

I servizi includono: terrazza comune angolare sul tetto a sud-ovest con grill a gas, palestra completamente attrezzata e illuminata naturalmente, sala giochi, locale per biciclette, sala pacchi e deposito per passeggini.

Animali domestici ammessi.

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I TERMINI COMPLETI DELL'OFFERTA SONO IN UN PIANO D'OFFERTA DISPONIBILE DALLO SPONSOR. NUMERO FILE. CD21-0219. Le rappresentazioni artistiche e computerizzate, fotografie, finiture degli interni, impianti, elettrodomestici e arredamenti sono forniti a scopo illustrativo. Lo sponsor non fornisce garanzie, ad eccezione di quanto può essere specificato nel Piano d'Offerta. Opportunità di abitazione equa.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 5/21/2026. CAP RATE 3.6%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Ground up 12 story development.Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.